Vordruck für die Wartungs- und Instandhaltungsprüfung von Mehrfamilienhäusern Checklist
Sorgen Sie für die Zufriedenheit Ihrer Mieter und schützen Sie Ihr Eigentum mit unserer Checkliste für die Wartungsüberprüfung von Mehrfamilienhäusern. Identifizieren und beheben Sie proaktiv Wartungsprobleme, von Sanitäranlagen und Elektrik bis hin zu Sicherheits- und Baufachfragen. Bleiben Sie organisiert, halten Sie Vorschriften ein und vermeiden Sie kostspielige Reparaturen mit dieser umfassenden Checklistenvorlage. Laden Sie sie jetzt herunter und vereinfachen Sie Ihr Immobilienmanagement!
Außenbereich & Gelände
Überprüfung der Außenbereiche des Gebäudes, einschließlich der Grünanlagen, Wege und Parkplätze.
Gesamtzustand des Grundstücks
Rasenhöhe (Zoll)
Gestaltungsfragen bei der Landschaft?
Anzahl beschädigter/rissiger Pflasterabschnitte
Kommentare zu Gehwegbelägen
Letztes Datum des Landschaftsbau-Services
Fotos von Außenbedingungen
Gebäudehülle
Überprüfung von Dach, Wände, Fenster und Türen auf Schäden oder Verwitterung.
Dachwasserschaden (Skala 0-5, 0 = Kein Schaden, 5 = Schwerwiegender Schaden)
Dachzustand
Anzahl der gerissenen Fensterscheiben
Zustand des Fensterrahmens
Hinweise zur Schädigung der Außenwände
Letztes Mal Dachrinnenreinigung durchgeführt
Zustand der Wetterleisten
Fotos von Schäden (Dach, Wände, Fenster)
Gemeinschaftsflächen
Bewertung von Fluren, Treppenhäusern, Empfangsbereichen und Erholungsräumen hinsichtlich Sauberkeit, Sicherheit und Funktionalität.
Treppenhausbeleuchtungsfunktion (1-5, 5 = voll funktionsfähig)
Gänge versperrt?
Aufzugsbetrieb (falls zutreffend)
Beschreibung der Sauberkeit und des Zustands der Lobby
Datum der letzten Teppichreinigung (Lobby/Flure)
Zustand der Innentüren (Öffentliche Bereiche)
Ort aller beobachteten Gefahren (z. B. unebener Boden)
HLK-Anlagen
Überprüfung der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen auf ordnungsgemäße Funktion und Wartung.
Zulufllufttemperatur (°F)
Rücklufttemperatur (°F)
Lüfter-Drehzahl
Filterbedingung
Kondensatorspulen-Zustand
Hinweise zu Kompressorgeräuschen/Vibrationen
Letztes Wartungsdatum
Gefundene Probleme (Alle zutreffenden Punkte ankreuzen)
Sanitärsysteme
Überprüfen Sie auf Undichtigkeiten, eine ordnungsgemäße Entwässerung und die Funktionalität der Sanitäranlagen.
Wasserdruck (PSI)
Warmwassertemperatur (F)
Armaturenbedienung
Spülfunktion der Toilette
Gab es beobachtete Undichtigkeiten oder ungewöhnliche Geräusche?
Letztes Datum der Wartung der Sanitäranlagen
Elektroanlagen
Überprüfung von Stromverteilern, Verkabelung und Steckdosen auf Sicherheit und Konformität.
Spannung (Ampere)
Sicherungs-Nennstrom (Ampere)
Zustand der Platte (visuell)
Elektrische Gefahren vorhanden?
Letztes Prüfdatum
Hinweise zum Zustand der Verkabelung
Rauchmelderfunktion (geprüft?)
Brandschutz
Überprüfung von Feuerlöschern, Rauchmeldern und Brandmeldeanlagen.
Feuerlöscher-Prüfdatum
Feuerlöschermonitoring
Rauchmelderfunktionalität (pro Melder)
Datum der letzten Brandmeldeanlage-Überprüfung
Feuerlöschanlagenstatus
Hinweise zu Beobachtungen zum Brandschutz
Sicherheit
Beurteilung der Beleuchtung, Schlösser, Überwachungskameras und der gesamten Gebäudesicherheit.
Überwachungskamera-Standorte
Beleuchtungsstärken (in Fußkerzen)
Torbedienung
Zustand Schließzylinder (Hauteingang)
Datum der letzten Sicherheitsüberprüfung
Kommentare zur allgemeinen Sicherheitspräsenz
Anzahl funktionierender Rauchmelder (öffentliche Bereiche)
Einheitenzustand (Beispiel)
Kurze Überprüfung einer Stichproben-Einheit auf allgemeine Wartungsprobleme (z. B. Undichtigkeiten, Funktionsfähigkeit der Geräte).
Gerätealter (Kühlschrank)
Gerätealter (Ofen/Herd)
Wasserschäden vorhanden?
Funktionieren die Rauchmelder?
Gesamtzustandsbeurteilung
Schädlinge entdeckt?
HVAC-Thermostat-Auslese
Gesamte Beobachtungen & Maßnahmen
Hinweise zu weiteren Wartungsbedenken und eine Liste der erforderlichen Maßnahmen.
Allgemeine Kommentare/Feststellungen
Schweregrad (1-5, 1=gering, 5=hoch)
Wiederkehrende Probleme?
Datum Erforderliche Maßnahme
Detaillierter Aktionsplan
Zuständig für
Inspektorenunterschrift
Referenznummer / Ticketnummer
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