Einzugsinspektions-Checkliste
Schützen Sie Ihre Investition & vermeiden Sie Streitigkeiten! Unsere kostenlose Einzugs-Inspektions-Checkliste gewährleistet eine gründliche Überprüfung Ihrer neuen Immobilie. Jetzt herunterladen und alles dokumentieren – von Wänden und Böden bis hin zu Geräten und Einbauten – Ihre Sicherheit beginnt hier. #einzugsinspektion #immobilien #checkliste #eigentumsinspektion #mieterschutz
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Außenansicht
Überprüfen Sie den äußeren Zustand der Immobilie.
Zustand der Einfahrt (1-5, 1=Ausgezeichnet, 5=Schlecht)
Verkleidungsmaterial?
Beschreiben Sie sichtbare Risse in Außenwänden oder Fundamenten:
Zustand der Außenfarbe (1-5, 1=Ausgezeichnet, 5=Mangelhaft)
Zustand der Regenrinnen?
Beschreibung des Zustands der Veranda/des Portikus:
Fotos des Außenbereichs hochladen (Vorderseite, Seiten, Rückseite)
Gartenbau & Grünanlagen
Den Zustand von Rasen, Pflanzen, Bäumen, Wegen, Einfahrten und Zäunen überprüfen.
Rasenzustand
Funktionierende Sprinklerköpfe (Anzahl)
Zustand der Bäume
Zustand des Zauns
Anmerkungen zu Landschaftsgestaltung
Fotos von Landschaftsgestaltung
Dach & Fallrohre
Überprüfen Sie das Dach und die Dachrinnen visuell auf Schäden, Undichtigkeiten oder herumliegenden Schmutz. Hinweis: kann eine professionelle Inspektion erfordern.
Dachrinnenzustand (Bewertung auf einer Skala von 1-10, wobei 10 ausgezeichnet ist)
Dachrinne Material
Nachweise von Lecks?
Beschreibung jeglicher festgestellter Dachschäden
Anzahl der fehlenden/beschädigten Schindeln (Schätzung)
Dachart
Datum der letzten bekannten Dachreparatur/Ersatz (falls bekannt)
Hinweise zur Fallrohrfunktionalität (z. B. Wasserabfluss, Verstopfung)
Struktur & Fundament
Auf Risse, Setzungen oder andere Anzeichen baulicher Mängel prüfen. Hinweis: Kann eine professionelle Begutachtung erfordern.
Betrachten Sie die Fundamentfläche und beschreiben Sie sichtbare Risse. (z. B. Haarrisse, breit, vertikal, horizontal)
Messen Sie die Breite signifikanter Risse (in Zoll).
Gibt es Anzeichen von Wassereintritt (z. B. Feuchtigkeit, Ausblühungen) an den Fundamentwänden?
Beschreiben Sie etwaige festgestellte Unebenheiten oder Verunreinigung (z. B. schräge Böden, klemmende Türen/Fenster).
Messen Sie jeden beobachtbaren Neigungswinkel oder die Verformung (in Zoll).
Gibt es sichtbare Spuren früherer Reparaturen am Fundament?
Falls ja, beschreiben Sie die Art der Reparatur und ihren Standort.
Garage/Carport
Überprüfen Sie die Garage oder den Carport auf Zustand, Funktionsfähigkeit des Toröffners und eventuelle Schäden.
Garagentoröffner Fernbedienung Anzahl
Funktionalität des Garagentoröffners
Bemerkungen zum Zustand des Garagenbodens
Garagebeleuchtung
Anzahl der Regale/Aufbewahrungseinheiten
Beschreibung jeglicher Schäden an der Garagentür (z. B. Dellen, Rost)
Garage-Zugang (Tastatur/Fernbedienung/manuell)
Innenraum - Allgemein
Gesamtzustand der Wände, Böden, Decken und Zierleisten im gesamten Innenraum.
Gesamteindruck des Innenausbauzustands
Anzahl der vorhandenen Risse in Wänden (Schätzung)
Sind sichtbare Schäden vorhanden?
Zustand des Anstrichs (Allgemein)
Anmerkungen zu Gerüchen (z. B. muffig, Rauch)
Anzahl nicht funktionierender Beleuchtungskörper
Zustand der Fensterdekorationen (Jalousien/Vorhänge)
Wände, Decken & Böden
Auf Risse, Löcher, Wasserflecken, Schäden oder Unebenheiten prüfen.
Beschreiben Sie alle Risse in den Wänden (Standort, Größe, Richtung)
Beschreiben Sie Flecken oder Verfärbungen an Wänden oder Decken (potenzieller Wasserschaden?)
Messen Sie die Breite von Rissen (in Zoll)
Bodenbeschaffenheit
Beschreiben Sie jegliche Schäden am Bodenbelag (Kratzer, Dellen, Risse, lose Fliesen/Dielen)
Deckenzustand
Fotos von Wand-/Deckenschäden hochladen (optional)
Türen & Fenster
Betriebsfähigkeit, Zustand von Rahmen, Dichtungen und Bildschirmen.
Anzahl der Fenster
Fensterzustand (Alle zutreffenden auswählen)
Anzahl der Außentüren
Zustand der Außentür (Alle zutreffenden auswählen)
Besondere Hinweise zu Fenstern/Türen (z. B. Zugluft, Geräusche)
Fenster- und Türzustand
Schlossfunktionalität (Alle Außentüren)
Küche
Haushaltsgeräte, Schränke, Arbeitsplatten, Spüle, Sanitärarmaturen.
Kühlertemperatur (Kühlschrank)
Kühltemperatur (Gefrierfach)
Ofenfunktionalität
Geschirrspüler-Funktionalität
Anmerkungen zum Zustand des Schranks
Müllentsorgungseinrichtung-Funktionalität
Details zu Problemen mit Küchengeräten
Badezimmer
Toiletten, Waschbecken, Duschen/Badewannen, Lüftung und Sanitärarmaturen.
Toilette - Spülkraft (1-10)
Dusch-/Badewanne - Zustand
Beschreiben Sie Schäden an Fliesen oder Fugen
Waschbecken - Entleert ordnungsgemäß
Wasserdruck (1-5)
Lüfter - Funktioniert er?
Gibt es irgendwelche Rohrlecks oder Probleme?
Heizung, Lüftung und Klimaanlage (HLK)
Testbetrieb der Heiz- und Kühlsysteme. Lüftungsschlitze und Filter überprüfen.
Thermostat-Einstellung (Anfangs)
Heiztest - Erfolgreich?
Kühltest - Erfolgreich?
Beschreibung von HLK-Problemen
Filterzustand (Skala 1-5, 1=Neu, 5=Schmutzig)
Sind die Lüftungen frei von Verstopfungen?
Unübliche Geräusche während des Betriebs der HLK-Anlage?
Elektrisch
Überprüfen Sie Steckdosen, Schalter und Leuchten. Testen Sie FI-geschützte Steckdosen.
Auslaufmodellanzahl überprüft
GFCI-Steckdosen getestet (Küche, Badezimmer)
Funktionierende Lichtinstallationen
Hinweise zu elektrischen Problemen (z. B. flackerndes Licht, lose Steckdosen)
Status des Rauchmelders
CO-Melder-Status
Sanitärinstallation
Überprüfen Sie den Wasserdruck, auf Lecks und eine ordnungsgemäße Drainage. Testen Sie alle Wasserhähne und Toiletten.
Wasserdruck (PSI)
Status des Warmwasserspeichers
Anmerkungen zur Wasserhahnfunktionalität (Tropfen, Lecks usw.)
Spülfunktionen der Toilette
Drainagezeit (Spüle/Badewanne – Sekunden)
Sichtbare Undichtigkeiten oder Wasserschäden?
Kanal-/Klärsystem
Sicherheitsfunktionen
Rauchmelder, Kohlenmonoxidmelder und Sicherheitssysteme.
Rauchmelder – Standort und Funktionalität
Kohlenmonoxidmelder – Standort & Funktionalität
Anzahl der funktionsfähigen Rauchmelder
Anzahl der funktionierenden Kohlenmonoxidmelder
Sicherheitssystem - Präsenz
Sicherheitssystem - Hinweise (falls zutreffend)
Feuerlöscher – Standort & Zustand
Schädlingsbekämpfung
Spuren von Schädlingen (Insekten, Nagetieren). Hinweis: Eine professionelle Inspektion kann erforderlich sein.
Beobachtete Schädlingsaktivität?
Falls „Sonstiges“ ausgewählt wurde, bitte beschreiben Sie:
Anzahl sichtbarer Insektenkot (Schätzung)
Fotos potenzieller Schädlingsprobleme
Bestehende Schädlingsbekämpfungsbehandlung?
Details der bestehenden Schädlingsbekämpfungsbehandlung (falls zutreffend)
Empfehlung für Schädlingsbekämpfung?
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