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Objekt-Suche und Besichtigungs-Checkliste

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! 🏡 Unsere Checkliste zur Immobilien Suche und Besichtigung führt Sie durch jeden Schritt, von der ersten Recherche bis zur abschließenden Begehung. Vermeiden Sie teure Fehler und meistern Sie den Immobilienkauf selbstbewusst. Jetzt herunterladen und finden Sie Ihre Traumimmobilie! #immobilien #hausbau #checkliste #immobiliensuche #traumhaus

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Anzeigestil

Definieren Sie Ihre Bedürfnisse und Ihr Budget.

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Bevor Sie überhaupt mit der Suche beginnen, klären Sie Ihre Prioritäten und finanziellen Möglichkeiten.

Höchstkaufpreis

Anzahlung (ungefähre Höhe)

Höchste monatliche Hypothekenrate (Schätzung)

Gewünschte Standort(e) – Bitte genau angeben

Gewünschte Immobilientypen

Mindestanzahl an Schlafzimmern

Gewünschte Grundstücksgröße (ungefähr)

Unverzichtbare Ausstattungsmerkmale (z. B. Garage, Arbeitszimmer, Garten)

Online-Suche und Immobilienerkennung

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Nutzen Sie Online-Ressourcen, um potenzielle Immobilien zu finden, die Ihren Kriterien entsprechen.

Gewünschter Preisrahmen (Minimum)

Gewünschter Preisrahmen (Maximum)

Mindestgrundrissfläche

Maximale Grundfläche

Bevorzugte Immobilientyp

Gewünschte Standortpräferenzen (z. B. Schulbezirk, Nähe zum Arbeitsplatz)

Bitte gib den englischen Text an, den ich ins Deutsche übersetzen soll.

Bevorzugte Online-Suchplattformen (Mehrfachauswahl möglich)

Besichtigungstermine vereinbaren

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Vereinbaren und bestätigen Sie Termine zur Besichtigung von interessanten Immobilien.

Bevorzugtes Anzeigedatum

Bevorzugte Betrachtungszeit

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Anzahl der Zuschauer

Ansprechpartner für Besichtigungen

Telefonnummer des Ansprechpartners

Besondere Seherfordernisse (z. B. barrierefreie Bedürfnisse)

Bestätigter Besichtigungstermin

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Besichtigung – Außenbereich

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Beurteilen Sie den äußeren Zustand und die Umgebung des Grundstücks.

Adresse des Grundstücks (Bestätigen)

Grundstücksgröße (ungefähr)

Außenansicht – Fassadenbild

Hinweise zur Gestaltung von Außenanlagen/Gärten

Außenbaustoffe (Mehrfachauswahl möglich)

Garagen/Parkplätze

Beobachtungen zum Zustand des Daches

Außenansichten

Besichtigung – Innenbereich

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Bewerten Sie die Innenräume, das Layout und den Zustand.

Gesamteindruck – Beschreiben Sie Ihr erstes Gefühl beim Betreten des Grundstücks.

Wohnfläche (laut Angabe) – Überprüfung der angegebenen Wohnfläche.

Bodenbeschaffenheit (Wohnbereiche)

Geräte – Welche Geräte sind enthalten und funktionieren diese?

Hinweise zum Zustand der Küche – Beschreiben Sie den Zustand der Küche, einschließlich Schränke, Arbeitsplatten und Geräte.

Badezimmerausstattung (Hauptbad)

Hinweise zur Beleuchtung – Beschreiben Sie die Leuchten und die allgemeine Helligkeit des Anwesens.

Anzahl der Schlafzimmer

Anzahl der Badezimmer

Nachbarschafts- und Lagebeurteilung

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Recherchieren Sie die Umgebung der Immobilie, einschließlich Schulen, Annehmlichkeiten und Sicherheit.

Markiere Standort auf der Karte

Bewerten Sie das äußere Erscheinungsbild und die Lärmpegel.

Nähe zu Annehmlichkeiten (Mehrfachauswahl möglich)

Wahrgenommene Sicherheit der Nachbarschaft

Walk Score (Optional – falls bekannt)

Hinweise zu lokalem Verkehr und Pendeln

Zukünftige Entwicklungspläne (Erforderliche Recherche)

Nachbesprechung und Vergleich

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Überprüfen Sie Ihre Notizen und Eindrücke von jeder Immobilie, um diese zu vergleichen und zu priorisieren.

Gesamteindruck der Immobilie

Bewertung (1-10)

Vor- und Nachteile (Alle zutreffenden auswählen)

Notizen zur Nachbarschaft

Würden Sie ein Angebot abgeben wollen?

Vergleichshinweise: Wie schneidet diese Immobilie im Vergleich zu den bisher angesehenen ab?

Sorgfaltsprüfung & Weitere Ermittlungen

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Maßnahmen zur Überprüfung von Informationen und Risikobewertung nach der Ansicht.

Bericht zur Titelprüfung (bestellt?)

Zusammenfassung der Feststellungen aus dem Titelgutachten

Geschätzte Grundsteuer (jährlich)

Hausgeld/Nebenkosten (Anwendbar?)

Hausgeld (monatlich/jährlich)

Hinweise zu Dokumenten der Eigentümergemeinschaft/Hausgemeinschaft (Regeln, Bestimmungen, finanzielle Lage)

Datum des letzten Gutachten über den Gebäudezustand

Inspektionsbericht hochladen (falls verfügbar)

Überprüfung der Verkäuferoffenlegungen

Zusammenfassung der Offenlegungen und Bedenken des Verkäufers

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