ChecklistGuro Checkliste für die vorbeugende Instandhaltung von Mietobjekten
Halten Sie Ihre Mietimmobilien in bestem Zustand und maximieren Sie die Zufriedenheit Ihrer Mieter mit unserer Checkliste für präventive Wartung. Dieses unverzichtbare Tool optimiert Inspektionen, erkennt potenzielle Probleme frühzeitig und hilft Ihnen, kostspielige Reparaturen zu vermeiden – für einen maximalen Immobilienwert und einen reibungslosen Vermietungsprozess. Jetzt herunterladen und Ihre Immobilienverwaltung vereinfachen!
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Außeninspektion
Überprüfen Sie das Objekt auf strukturelle Mängel, Probleme bei der Landschaftsgestaltung und potenzielle Gefahren.
Anschrift der Immobilie
Inspektionsdatum
Außentemperatur (Fahrenheit)
Gesamtzustand
Detaillierte Beobachtungen (z. B. Risse, abblätternde Farbe)
Außenaufnahmen (Nachweis der Beobachtungen)
Zustand der Außenverkleidung
Empfehlungen für Verbesserungen
Dach & Dachrinnen
Auf Undichtigkeiten, Schäden und Ablagerungen von Schmutz oder Rückständen prüfen.
Inspektionsdatum
Dachmaterial
Zustand der Schindeln (1–10, wobei 10 ausgezeichnet ist)
Beschreibung etwaiger beobachteter Dachschäden (Risse, fehlende Schindeln usw.)
Probleme mit der Dachrinne?
Foto des Zustands von Dach/Dachrinne
Erforderliche Maßnahme (z. B. Reinigung, Reparatur, Austausch)
Datum der nächsten Inspektion
HLK-System
Prüfen Sie Filter, Spulen und die allgemeine Systemleistung.
Datum des letzten Filterwechsels
Filtergröße (Zoll)
Zulufttemperatur (Grad F)
Rücklufttemperatur (Grad F)
Kältemittelstand
Systembetrieb
Notizen und Beobachtungen
Sanitäranlagen
Überprüfen Sie Rohre und Armaturen und suchen Sie nach Undichtigkeiten oder Anzeichen von Korrosion.
Datum der letzten Sanitärprüfung
Zustand des Warmwasserspeichers
Wasserdruck (PSI)
Beschreibung etwaiger beobachteter Lecks oder Probleme
Funktionalität des Wasserhahns
Fotos der Sanitärbereiche (falls zutreffend)
Rohrdurchmesser (Zoll) – falls zutreffend
Elektrisches System
Überprüfen Sie Steckdosen und Schalter und suchen Sie nach elektrischen Gefahren.
Spannungswert (V)
Zustand des Outlet-Produkts
Schaltbedingung
Leistungsschalter-Nennstrom (A)
Hinweise zum elektrischen System
Datum der letzten Elektroprüfung
Haushaltsgeräte
Überprüfen Sie die Geräte auf ordnungsgemäße Funktion und Sauberkeit.
Funktionalität des Kühlschranks
Funktionsweise von Backofen/Herd
Spülmaschinendurchlaufzeit (Minuten)
Anmerkungen zum Zustand der Waschmaschine/des Trockners
Datum der letzten Gerätewartung
Innenflächen
Überprüfen Sie Wände, Böden und Decken auf Schäden oder Abnutzungserscheinungen.
Anmerkungen zum Wandzustand
Anzahl der beobachteten Risse (Wände)
Zustand des Bodens (Wohnzimmer)
Zustand der Decke (Küche)
Datum des letzten Anstrichs
Beobachtete Schadensarten (Etagen)
Hinweise zu Türen und Zierleisten
Sicherheitssysteme
Testen Sie Rauchmelder, Kohlenmonoxidmelder und Feuerlöscher.
Datum der letzten Prüfung des Rauchmelders
Letztes Inspektionsdatum des Kohlenmonoxid-Warnmelders
Batteriestatus des Rauchmelders (1–10, wobei 10 voll ist)
Batteriestatus des Kohlenmonoxid-Melders (1-10, wobei 10 voll bedeutet)
Funktioniert der Rauchmelder?
Funktioniert der Kohlenmonoxid-Melder?
Unterschrift des Prüfers
Landschaftsbau & Außenanlagen
Bewässerung, Rasenpflege und das allgemeine Erscheinungsbild der Außenanlagen überprüfen.
Standort des Bewässerungssystems
Rasenhöhe (Zoll)
Unkrautvorkommen
Letztes Düngedatum
Aufmerksamkeit erfordernde Bereiche
Anmerkungen zum Gesundheitszustand von Bäumen und Sträuchern
Dokumentation & Nachbereitung
Ergebnisse protokollieren, Reparaturen planen und Abschluss verfolgen.
Inspektionsdatum
Zusammenfassung der Ergebnisse
Geschätzte Reparaturkosten
Reparaturpriorität
Geplanter Reparaturtermin
Notizen/Zusätzliche Kommentare
Reparaturstatus
Unterstützende Fotos/Dokumente
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