Lista de verificación de configuración del sistema de automatización de edificios (SAE) Checklist
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Inicio del proyecto y revisión del diseño
Asegura que los requisitos de BAS estén claramente definidos e integrados en el proyecto de construcción desde el principio.
Definir el alcance y los objetivos de BAS.
Tipo de Edificio (Afecta los Requisitos de la IQA)
Superficie Construida
Resumir los requisitos de rendimiento del propietario (energía, confort, sostenibilidad).
Revisar planos arquitectónicos para la ubicación de equipos y la asignación de espacio.
Confirmar la integración de BAS con los sistemas existentes (si aplica).
Anotar cualquier conflicto potencial entre los requisitos de BAS y otros sistemas del edificio.
Adquisición y entrega de equipos
Verifica que los equipos relacionados con BAS se soliciten, entreguen y almacenen correctamente, con la documentación necesaria.
Cantidad de controladores BAS recibidos
Números de modelo de los controladores y niveles de revisión recibidos (frente a especificaciones)
Manifiesto de Entrega / Lista de Empaque
Estado del Equipo al Momento de la Entrega (Inspección Visual)
Fecha de Entrega del Equipo
Cualquier discrepancia observada durante la desembalaje o la inspección visual. (Descripción detallada)
Identificador único del sensor entregado (p. ej., número de serie)
Equipo recibido: (Marque todas las que correspondan)
Puesta en marcha y arranque
Cubre la instalación inicial, calibración y verificación de los componentes y la funcionalidad del sistema BAS.
Fecha inicial de puesta en marcha del sistema
Hora de encendido inicial del sistema
Temperatura ambiente durante la puesta en marcha (grados Fahrenheit)
Verificación del voltaje de alimentación (voltios)
¿Confirmar Descubrimiento Exitoso del Dispositivo BACnet?
Lista de Secuencias Críticas del Sistema Verificadas:
Detalles de la secuencia Otros verificados (si se seleccionó).
Informe de Puesta en Marcha – Arranque Inicial
¿Confirmar que el rendimiento general del sistema cumple con las especificaciones de diseño?
Configuración y Seguridad de la Red
Aborda los aspectos críticos de la configuración de la red BAS, incluyendo la conectividad, la direccionamiento y la ciberseguridad.
¿Topología de red verificada?
¿Se asignaron direcciones IP estáticas?
¿Se han implementado los protocolos de seguridad?
¿Diagrama de red documentado?
¿Se ha implementado la segmentación VLAN?
Archivo de configuración del cortafuegos
¿Se modificaron las contraseñas predeterminadas?
Fecha de la última auditoría de seguridad de la red
Configuración y programación de puntos
Se centra en la configuración de puntos BAS, la lógica de programación y los elementos de la interfaz de usuario.
Validación del sistema de numeración de puntos
Verificación del tipo de entrada/salida (p. ej., analógica, digital)
Valores de calibración del sensor (p. ej., rango, unidades)
Tipo de punto de ajuste de alarma (p. ej., Alto, Bajo, Desviación)
Valores de punto de alarma
Equipos/Sistemas asociados (p. ej., climatización, iluminación, protección contra incendios)
Descripción/Notas del punto (p. ej., Propósito, Ubicación)
Unidades de Medida
Integración y Pruebas de Sistemas
Abarca la integración del BAS con otros sistemas del edificio y la realización de pruebas exhaustivas del rendimiento general.
Verificar la integración de BAS con el sistema de alarma contra incendios.
Número total de secuencias probadas
Fecha de las Pruebas de Sistemas Integrados
Describa cualquier desafío de integración encontrado y las soluciones aplicadas.
Confirmar Integración con el Sistema de Seguridad (Control de Acceso, CCTV)
Número de puntos de datos verificados para asegurar la precisión durante las pruebas de integración.
Estado General de las Pruebas de Integración del Sistema
Documentación de Resultados de Pruebas de Integración
Describe el procedimiento de la prueba para la integración de climatización e iluminación.
Documentación y Capacitación
Se asegura la creación de documentación completa y precisa, así como la provisión de capacitación adecuada al personal operativo.
Revisión y Aceptación del Documento de Descripción del Sistema BAS
Revisión y Aceptación de Planos Tal Como Construido del SAI
Documentación de la Lógica de Programación BAS (Incluyendo Secuencia de Operaciones)
Temas de capacitación cubiertos (Marque todas las que correspondan)
Número de personal capacitado en operaciones
Fecha de Capacitación del Personal Operativo
Resumen de la Evaluación de Competencias Post-Formación (si aplica)
Adecuación de los materiales de capacitación
Firma del personal operativo, confirmando la capacitación.
Aceptación y Entrega Final
Cubre las inspecciones finales, las aprobaciones y la transferencia de responsabilidad del BAS.
Fecha de la Aceptación Final de las Pruebas BAS
Resumen de los Resultados Finales de las Pruebas de Aceptación y Desviaciones
Número total de incidencias pendientes identificadas durante la aceptación.
Cuestiones pendientes resueltas (S/N)
Planos de BAS tal como se construyeron
Descripción de los asuntos pendientes (si los hay)
Estado de rotación del sistema BAS
Firma del Representante del Contratista
Firma del Representante del Cliente
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