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Lista de verificación de pruebas funcionales del sistema (Sistemas MEP) Checklist

Asegure un rendimiento impecable de los sistemas MEP con nuestra completa Lista de Verificación de Pruebas Funcionales del Sistema para la Construcción. Descargable y detallada, esta lista de verificación cubre climatización, electricidad, fontanería y seguridad contra incendios, garantizando el cumplimiento de los códigos de construcción y previniendo costosas modificaciones. ¡Mantenga su proyecto de construcción en marcha!

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Estilo de visualización

Sistemas de climatización - General

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Pruebas generales de funcionalidad e integración de los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado.

Temperatura ambiente (durante la prueba)

Temperatura del aire de suministro (medida)

Temperatura de retorno (medida)

Modo de Funcionamiento del Sistema (Calefacción/Refrigeración/Automático)

Velocidad del ventilador (Baja/Media/Alta)

Observaciones/Comentarios (durante las pruebas)

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Sistemas de climatización – Distribución del aire

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Pruebas específicas de unidades de tratamiento de aire, difusores, compuertas y sistemas de control asociados.

Punto de ajuste de temperatura del aire de suministro (verificación)

Diferencial de Temperatura del Aire de Retorno de la AHU (Verificación)

Operación del amortiguador - Verificar la secuencia de apertura/cierre.

Verificar el control de la dirección del flujo de aire del difusor.

Describa cualquier problema de ruido observado en los equipos de distribución de aire.

Verificación de Presión Estática (Aire de Suministro)

Fecha de la prueba funcional del sistema de distribución de aire

Sistemas de climatización - Equipos de calefacción y refrigeración

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Pruebas de enfriadoras, calderas, hornos y otros equipos primarios de calefacción y refrigeración.

Temperatura de entrada de agua del enfriador (EWT) - Valor medido (°F)

Temperatura del agua de salida del chiller (LWT) – Valor medido (°F)

Presión de Vapor de la Caldera (PSI)

Temperatura de Superficie Caliente del Horno (°F)

Modo de Operación del Chiller

Secuenciación de Calderas – ¿Secuencia Correcta?

Describa cualquier anomalía observada durante las pruebas del equipo de calefacción/refrigeración.

Fecha de la prueba de rendimiento del equipo

Tiempo de Prueba de Rendimiento del Equipo

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Sistemas de Fontanería – Agua Potable

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Pruebas funcionales del suministro doméstico de agua, la distribución y los equipos asociados.

Presión estática de agua (PSI)

Caudal en el grifo (GPM)

Temperatura del agua (Caliente - °F)

Temperatura del Agua (Fría - °F)

¿Temperatura de punto de ajuste de agua caliente verificada?

¿Está funcionando correctamente la válvula reductora de presión?

Observaciones/Comentarios (p. ej., ruidos inusuales, fugas)

Fecha del examen

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Sistemas de Fontanería – Alcantarillado Sanitario y Drenaje Pluvial

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Verificación de los sistemas de desagüe y ventilación.

Pendiente mínima para tubería de desagüe pluvial

Diámetro del tubo de desagüe (verificar con el diseño)

Accesibilidad para limpieza

Tipo de ventilación (verificar diseño)

Observaciones sobre la pendiente/inclinación

¿Se realizó una prueba de fugas?

Presión de Prueba Hidrostática (psi)

Fecha de Prueba de Estanqueidad

Sistemas de fontanería – Supresión de incendios

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Pruebas de sistemas de aspersores y bombas contra incendios.

Presión Estática del Agua en el Sistema de Riego

Prueba de Caudal del Sistema de Riego (GPM)

Cobertura de aspersores (¿suficiente?)

Operación de Bomba contra Incendios (Manual y Automática)

Fecha de la última inspección del sistema de extinción de incendios

Describa cualquier deficiencia observada durante la prueba del sistema de extinción de incendios.

¿Prueba de Antirretorno Aprobada?

Cargar informe de prueba del sistema de extinción de incendios

Presión de descarga de la bomba contra incendios (PSI)

Sistemas Eléctricos – Distribución de Energía

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Verificación de tableros eléctricos, transformadores y circuitos de distribución.

Tensión de entrada principal (V)

Corriente de entrada principal (A)

Voltaje del panel (V)

Capacidad de Corriente del Panel (A)

Método de Puesta a Tierra del Panel

Observaciones durante la inspección visual de los paneles (p. ej., etiquetado, limpieza).

Resultado de Verificación de Rotación de Fase

Fecha de la última inspección del panel

¿Qué dispositivos de protección contra sobrecorriente se probaron?

Sistemas Eléctricos - Iluminación

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Pruebas de luminarias, controles y sistemas de iluminación de emergencia.

Comprobación del Nivel de Iluminación: Lectura Promedio de Vatios por Metro Cuadrado (Lux)

Verificación del Nivel de Iluminación: Lectura Mínima de Vatios por Metro Cuadrado (lúmenes por metro cuadrado)

Prueba de Activación de Iluminación de Emergencia: ¿Éxito?

Funcionamiento de célula fotoeléctrica: ¿Función correcta?

Funciones del sistema de atenuación verificadas.

Notas sobre el sistema de control de iluminación (p. ej., problemas de programación)

Funcionamiento de la iluminación exterior (luz diurna)

Fecha de la inspección de alumbrado

Fotos/Informes de estudio de iluminación

Sistemas Eléctricos – Sistemas de Baja Tensión

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Pruebas funcionales de seguridad, control de acceso, sistemas de alarma contra incendios y sistemas de comunicación.

Sistema de alarma contra incendios - Funcionalidad del detector de humo

Sistema de Control de Acceso - Funcionalidad del Lector de Tarjetas (Zona 1)

Cámara de seguridad - Velocidad de fotogramas (FPS)

Descripción de cualquier anomalía observada en el sistema de videovigilancia.

Sistema de comunicación – Funcionalidad verificada (Seleccione todas las que correspondan)

Último Mantenimiento Programado para el Panel de Alarma contra Incendios

Ubicación del panel de control de acceso principal

Integración de Sistemas de Automatización de Edificios

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Prueba de la integración de BAS con todos los sistemas MEP y verificación de las secuencias de control.

Latencia de comunicación del servidor BAS (ms)

Integración de BAS con el sistema HVAC – Estado

Integración BAS con el sistema de fontanería - Estado

Integración BAS con el sistema eléctrico - Estado

Puntos BAS Verificados (Seleccione todas las que correspondan)

Última actualización de la versión del software BAS

Descripción de cualquier problema de integración de BAS encontrado.

Archivo de Configuración de BAS (Opcional)

Verificación de Puesta en Marcha y Rendimiento

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Confirmación de que los sistemas cumplen con el propósito del diseño y las especificaciones de rendimiento.

Temperatura de Suministro de Agua Enfriada (Real)

Temperatura de Retorno de Agua Refrigerada (Real)

Caudal de aire de suministro (CFM) – AHU-1

Presión Estática de Retorno (pulgadas de columna de agua)

Control de Sistemas de Iluminación (Regulación, Programación)

¿Se alcanzó la temperatura de consigna para agua caliente sanitaria?

Comentarios sobre la Verificación del Desempeño

Fecha de las Pruebas de Rendimiento

Hora de inicio de las pruebas de rendimiento

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Sistemas de Seguridad y Emergencia

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Pruebas de sistemas de energía de emergencia, detectores de humo y otros dispositivos de seguridad.

Nivel de combustible del generador de emergencia (galones)

Estado de la iluminación de emergencia

Fecha del último simulacro de incendio

Hora de Arranque de Generador de Emergencia (Simulado)

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Estado de prueba de detectores de humo

Observaciones durante la prueba del generador de emergencia

Estado de la válvula del sistema de extinción de incendios.

Ubicación del Interruptor Principal de Alimentación de Emergencia

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