Lista de verificación de mantenimiento: Reparaciones preventivas e inspecciones de seguridad Checklist
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Inspección Exterior
Evalúe el exterior del edificio para detectar daños, estado del paisajismo y riesgos para la seguridad.
Temperatura (Exterior)
Área de enfoque (p. ej., Pared Norte)
Estado de la Fachada
Fotos del exterior
Ancho de la grieta (si aplica)
Notas sobre el estado de ventanas/puertas
Última Fecha de Limpieza a Presión
Mantenimiento de techos
Inspeccionar el techo en busca de filtraciones, daños y retirar escombros.
Fecha de última inspección del techo
Número de tejas faltantes o dañadas
Descripción de cualquier daño observado en el techo
Áreas de preocupación (marque todas las que correspondan)
Subir fotos del estado del tejado
Costo estimado de reparaciones (si es necesario)
Material de techado
Sistemas de climatización
Verifique los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado para asegurar un rendimiento óptimo y detectar necesidades de mantenimiento.
Temperatura del aire de suministro (entrada)
Temperatura del aire de retorno
Temperatura del aire de escape
Presión estática (Suministro)
Presión Estática (Retorno)
Condición de filtro
Fecha del último cambio de filtro
¿Ha notado algún ruido inusual o tiene alguna preocupación?
Sistemas eléctricos
Evalúe los tableros eléctricos, el cableado y la iluminación para verificar la seguridad y la eficiencia.
Lectura de Voltaje (Fase 1)
Lectura de Voltaje (Fase 2)
Lectura de Voltaje (Fase 1)
Resistencia a tierra (Ohmios)
Condición del interruptor automático
Funcionalidad de iluminación
Fecha de última inspección
Notas/Observaciones
Sistemas de fontanería
Inspeccione las tuberías, los grifos y los calentadores de agua para detectar fugas y verificar su correcto funcionamiento.
Presión del agua (PSI)
Fecha del último lavado del calentador de agua
¿Se observaron alguna fuga de agua?
Tipo de calentador de agua
Caudal de drenaje (GPM)
Descripción de Cualquier Ruido Inusual Proveniente de la Fontanería
Estado del dispositivo antirretorno
Seguridad contra incendios
Verificar que los extintores, las alarmas y los sistemas de rociadores estén en funcionamiento y actualizados.
Fecha de inspección del extintor
Sistema de riego, última revisión
Estado del sistema de alarma contra incendios
Equipo de seguridad contra incendios revisado.
Observaciones sobre la seguridad contra incendios
Funcionamiento de la iluminación de emergencia
Próximo Simulacro de Incendio Programado
Sistemas de seguridad
Verificar cámaras de seguridad, control de acceso y sistemas de alarma.
Tiempo de actividad del sistema de cámaras (horas)
Fecha de última revisión del sistema de cámaras
Estado del Sistema de Alarma
Componentes del sistema de seguridad verificados.
Notas/Observaciones sobre el sistema de seguridad
Cumplimiento de la accesibilidad
Asegúrese de cumplir con las directrices de la ADA (rampas, puertas, baños).
Pendiente de la rampa (%)
Ancho de la puerta (pulgadas)
Tamaño de cabina accesible (pies cuadrados)
¿Hay acceso para personas con movilidad reducida?
¿Se proporcionan baños accesibles?
Fecha de la última auditoría de accesibilidad
Observaciones sobre mejoras de accesibilidad necesarias
Espacios interiores
Evalúe los pisos, las paredes, los techos y la limpieza general.
Puntuación del estado del suelo (1-5)
Descripción de los daños en la pared (si los hubiera)
¿Problemas con el techo?
Clasificación de Limpieza General
Última fecha de limpieza de alfombra/piso
Notas sobre olores o calidad del aire
Paisajismo y jardinería
Inspeccione el riego, las plantaciones, los senderos y la apariencia general.
Presión del Sistema de Riego (PSI)
Observaciones sobre plagas/enfermedades
Última Fecha de Corte de Césped
Notas detalladas sobre el estado del paisaje
Tasa de aplicación de fertilizante (libras/acre)
Estado del acolchado
Ubicación de agua estancada
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