Plantilla de Lista de Verificación para Inspección de Mantenimiento de Edificio de Departamentos Checklist
Asegure la satisfacción de sus inquilinos y proteja su propiedad con nuestra Lista de Verificación de Inspección de Mantenimiento para Edificios de Apartamentos. Identifique y aborde de forma proactiva los problemas de mantenimiento, desde fontanería y electricidad hasta cuestiones de seguridad y estructurales. Manténgase organizado, cumpla con las regulaciones y prevenga costosas reparaciones con esta completa plantilla de lista de verificación. ¡Descárguela ahora y simplifique la administración de su propiedad!
Exterior y Jardines
Inspección de las zonas exteriores del edificio, incluyendo el paisajismo, los caminos peatonales y el estacionamiento.
Estado general de los terrenos
Altura del césped (pulgadas)
¿Problemas con el paisajismo?
Número de secciones de pavimento agrietado/dañado
Comentarios sobre las superficies de los caminos peatonales
Fecha del último servicio de jardinería
Fotos de las condiciones exteriores
Capa de Protección de la Construcción
Evaluación de daños o deterioro del techo, paredes, ventanas y puertas.
Fugas en el techo (Escala del 0 al 5, 0=Ninguna, 5=Grave)
Estado del techo
Número de vidrios rotos
Estado del Marco de la Ventana
Notas sobre el deterioro de las paredes exteriores
Última vez que se limpiaron los desagües.
Estado del burlete
Fotos de cualquier daño (techo, paredes, ventanas)
Áreas comunes
Evaluación de pasillos, escaleras, lobbies y espacios recreativos para determinar la limpieza, la seguridad y la funcionalidad.
Funcionamiento de la iluminación de escaleras (1-5, siendo 5 completamente funcional)
¿Obstrucciones en el pasillo?
Funcionamiento del ascensor (si aplica)
Descripción de la limpieza y el estado del vestíbulo.
Fecha de la última limpieza de alfombras (vestíbulo/pasillos)
Estado de las puertas interiores (áreas comunes)
Ubicación de cualquier peligro observado (p. ej., suelo irregular).
Sistemas de climatización
Inspección de equipos de calefacción, ventilación y aire acondicionado para verificar su correcto funcionamiento y mantenimiento.
Temperatura del Aire de Suministro (grados F)
Temperatura del aire de retorno (grados F)
Revoluciones por minuto del extractor
Condición de filtro
Condición de la bobina del condensador
Notas sobre ruido/vibración del compresor
Última fecha de mantenimiento
Problemas detectados (Marque todas las que correspondan)
Sistemas de fontanería
Verifique si hay fugas, un drenaje adecuado y el funcionamiento correcto de los accesorios de fontanería.
Presión de agua (PSI)
Temperatura del agua caliente (F)
Funcionamiento del Grifo
Función de descarga del inodoro
¿Ha observado alguna fuga o ruidos inusuales?
Fecha de la última revisión de fontanería
Sistemas eléctricos
Examen de tableros eléctricos, cableado e enchufes para garantizar la seguridad y el cumplimiento de las normativas.
Voltaje (Amperios)
Calificación del Interruptor Automático (Amperios)
Estado del Panel (Visual)
¿Existe riesgo de descarga eléctrica?
Fecha de última inspección
Observaciones sobre el estado del cableado
Funcionamiento del detector de humo (¿Verificado?)
Seguridad contra incendios
Verificación de extintores, detectores de humo y sistemas de alarma contra incendios.
Fecha de inspección del extintor
Condición del extintor
Funcionamiento del detector de humo (por detector)
Fecha de la última prueba del sistema de alarma contra incendios
Estado del sistema de alarma contra incendios
Observaciones sobre seguridad contra incendios
Seguridad
Evaluación de la iluminación, cerraduras, cámaras de seguridad y la seguridad general del edificio.
Ubicaciones de Cámaras de Seguridad
Niveles de Iluminación (Velas)
Operación de la puerta
Estado del cilindro de la cerradura (entrada principal)
Fecha de la última revisión del patrullaje de seguridad
Comentarios sobre la presencia general de seguridad.
Número de detectores de humo operativos (áreas comunes)
Estado de la unidad (Ejemplo)
Revisión rápida de una unidad de muestra para detectar problemas de mantenimiento generales (p. ej., fugas, funcionamiento de electrodomésticos).
Edad del electrodoméstico (refrigerador)
Edad del electrodoméstico (horno/estufa)
¿Hay filtraciones de agua?
¿Está funcionando el detector de humo?
Notas sobre el estado general de la unidad
¿Hay señales de plagas?
Lectura del termostato de climatización
Observaciones Generales y Puntos de Acción
Observaciones sobre cualquier otra preocupación de mantenimiento y una lista de acciones requeridas.
Comentarios/Observaciones Generales
Clasificación de gravedad (1-5, 1=Baja, 5=Alta)
¿Problemas recurrentes?
Fecha Acción requerida
Plan de Acción Detallado
Asignado a
Firma del inspector
Número de referencia/Número de ticket
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