Lista de verificación de mantenimiento preventivo para propiedades de alquiler Checklist

Mantenga sus propiedades de alquiler en óptimas condiciones y maximice la satisfacción de sus inquilinos con nuestra Lista de Verificación de Mantenimiento Preventivo. Esta herramienta esencial agiliza las inspecciones, anticipa posibles problemas y le ayuda a evitar reparaciones costosas, garantizando el máximo valor de la propiedad y una experiencia de alquiler sin contratiempos. ¡Descárguela ahora y simplifique su gestión inmobiliaria!

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Estilo de visualización

Inspección exterior

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Compruebe si existen problemas estructurales, problemas de paisajismo y peligros potenciales.

Dirección de la propiedad

Fecha de inspección

Temperatura exterior (Fahrenheit)

Estado general

Observaciones detalladas (p. ej., grietas, pintura descascarada)

Fotos del exterior (evidencia de las observaciones)

Estado del revestimiento

Recomendaciones para mejoras

Techos y canaletas

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Inspeccione en busca de fugas, daños y acumulación de residuos.

Fecha de inspección

Material del tejado

Estado de las tejas (1-10, siendo 10 excelente)

Descripción de cualquier daño observado en el tejado (grietas, tejas faltantes, etc.)

¿Problemas con los canalones?

Foto del estado del tejado/canalón

Acción requerida (p. ej., limpieza, reparación, reemplazo)

Fecha de la próxima inspección

Sistema de HVAC

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Revise los filtros, los serpentines y el rendimiento general del sistema.

Fecha de la última vez que se cambió el filtro

Tamaño del filtro (pulgadas)

Temperatura del aire de suministro (grados F)

Temperatura de retorno del aire (grados F)

Nivel de refrigerante

Funcionamiento del sistema

Notas y observaciones

Fontanería

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Inspeccione las tuberías y los accesorios, y busque fugas o signos de corrosión.

Fecha de la última inspección de fontanería

Estado del calentador de agua

Presión del agua (PSI)

Descripción de cualquier fuga o problema observado

Funcionamiento del grifo

Fotos de las zonas de fontanería (si procede)

Diámetro de la tubería (pulgadas) - si corresponde

Sistema eléctrico

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Revise los enchufes, los interruptores y busque peligros eléctricos.

Lectura de voltaje (V)

Estado de la toma de corriente

Condición de conmutación

Amperaje del disyuntor (A)

Notas sobre el sistema eléctrico

Fecha de la última inspección eléctrica

Electrodomésticos

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Inspeccione los electrodomésticos para verificar su correcto funcionamiento y limpieza.

Funcionalidad del refrigerador

Funcionalidad del horno/estufa

Tiempo de ciclo del lavavajillas (minutos)

Notas sobre el estado de la lavadora/secadora

Fecha de la última vez de mantenimiento del electrodoméstico

Superficies interiores

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Revise las paredes, los suelos y los techos en busca de daños o desgaste.

Notas sobre el estado de las paredes

Número de grietas observadas (paredes)

Estado del suelo (Salón)

Estado del techo (Cocina)

Fecha de la última pintura

Tipos de daños observados (pisos)

Notas sobre puertas y molduras

Sistemas de seguridad

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Pruebe los detectores de humo, los detectores de monóxido de carbono y los extintores.

Fecha de la última inspección del detector de humo

Fecha de la última inspección del detector de monóxido de carbono

Estado de la batería del detector de humo (1-10, siendo 10 la carga completa)

Estado de la batería del detector de monóxido de carbono (1-10, siendo 10 la carga completa)

¿Funciona el detector de humo?

¿Funciona el detector de monóxido de carbono?

Firma del inspector

Paisajismo y áreas verdes

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Verificar el riego, el cuidado del césped y la apariencia general de los terrenos.

Ubicación del sistema de riego

Altura del césped (pulgadas)

Presencia de maleza

Fecha de la última fertilización

Áreas que requieren atención

Notas sobre la salud de árboles y arbustos

Documentación y seguimiento

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Registre los hallazgos, programe las reparaciones y realice el seguimiento de su finalización.

Fecha de inspección

Resumen de los hallazgos

Costo estimado de la reparación

Prioridad de reparación

Fecha de reparación programada

Notas/Comentarios adicionales

Estado de la reparación

Fotos/documentos de respaldo

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