Lista de Revisión y Validación del Diseño Checklist
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Información General y Alcance
Revisión inicial para asegurar que el diseño se alinee con los objetivos del proyecto y el alcance del trabajo.
Nombre del proyecto
Número de Revisión del Diseño
Fecha de presentación del diseño
Área total del proyecto (pies cuadrados/m²)
Breve descripción del proyecto
Fase de diseño
Documentos de diseño adjuntos (PDFs, archivos CAD)
Cumplimiento Normativo y Permisos
Verificación de que el diseño cumple con todos los códigos, normas y requisitos de permisos aplicables.
Versión del Código de Construcción Aplicable
Especificar código local (si aplica).
Permisos Requeridos
Otros permisos requeridos (si aplica)
Formularios de solicitud de permiso
Fecha de presentación de la solicitud
Número(s) de permiso
Cumplimiento de la zonificación
Detalles de la variación (si procede)
Integridad estructural y estabilidad
Evaluación de los cálculos de diseño estructural, el detallado y la estabilidad general de la construcción.
Capacidad de carga viva (psf)
Capacidad de carga muerta (libra por pie cuadrado)
Factor de Cálculo de Carga por Viento
Resumen de Cálculos Estructurales
Informes de análisis estructural (p. ej., ETABS, SAP2000)
¿Se consideró el tipo de suelo en el diseño?
¿Zona sísmica?
Descripción de cualquier desviación de las prácticas de diseño estándar, y su justificación.
Consideraciones Geotécnicas
Revisión de los informes geotécnicos y su impacto en el diseño, incluyendo el diseño de cimentaciones y la estabilidad del suelo.
Resumen de los hallazgos del informe geotécnico
Diseño de la capacidad portante del suelo (psf)
Peso unitario del suelo (pcf)
Tipo de Cimentación (según el Informe Geotécnico)
Informe Geotécnico (Completo)
Nivel Freático (según Informe Geotécnico)
Notas/Suposiciones Relativas a los Datos Geotécnicos
Diseño arquitectónico y estética
Evaluación del diseño arquitectónico en cuanto a funcionalidad, estética y coherencia con los requisitos del proyecto.
Descripción del concepto general de diseño.
¿Cumplimiento de las directrices de estilo arquitectónico?
Renderizaciones/Visualizaciones exteriores
Índice de consistencia de la paleta de materiales de fachada (1-10)
Descripción de la distribución interior y la funcionalidad.
¿Cumplimiento de las normas de accesibilidad (ADA)?
Notas sobre la Selección y Justificación de Materiales
Sistemas MEP (Mecánico, Eléctrico y Fontanería)
Revisión detallada de los diseños de los sistemas MEP para garantizar la eficiencia, la seguridad y la coordinación con los elementos arquitectónicos y estructurales.
Capacidad del sistema de climatización (BTU/hr)
Tamaño del Tablero Eléctrico (Amperios)
Tipo de Material de Fontanería (Agua Potable)
Descripción del Sistema de Alimentación de Energía de Emergencia
Planos de tienda MEP – HVAC
Características de Eficiencia Energética (Sistemas MEP)
Problemas de coordinación identificados y plan de resolución
Sostenibilidad y Eficiencia Energética
Evaluación de los principios de diseño sostenible y las medidas de eficiencia energética incorporadas al proyecto.
Valor objetivo de transmitancia térmica para la envolvente del edificio (W/m²·K)
Estimación del índice de consumo energético (kWh/m²/año)
Materiales Sostenibles Utilizados (p. ej., Contenido Reciclado, Abastecimiento Local)
Describa cualquier estrategia de diseño pasivo (p. ej., orientación, sombreamiento).
Tipo de sistema de climatización (Seleccione una opción)
Informe de Modelado Energético (si está disponible)
Medidas de Conservación del Agua (Seleccione todas las que correspondan)
Describa las certificaciones LEED u otras certificaciones de sostenibilidad que se están buscando.
Constructibilidad y Secuencia
Revisión del diseño desde una perspectiva constructiva, evaluando la viabilidad, los desafíos potenciales y la secuencia de los trabajos.
Describa cualquier desafío potencial de viabilidad constructiva anticipado con este diseño.
¿Cuáles de los siguientes métodos de construcción se consideran más apropiados para este diseño? (Seleccione todas las que correspondan)
Número estimado de cuadrillas de construcción necesarias para la máxima actividad.
Fecha objetivo para el inicio de actividades de construcción críticas.
Describe cualquier dependencia de secuencia que deba gestionarse cuidadosamente durante la construcción.
¿Cuál es el nivel de complejidad previsto en relación con la entrega y montaje de los materiales?
Suba cualquier modelo 3D o archivos BIM utilizados para la revisión de la constructibilidad.
Estimación de Costos e Ingeniería de Valor
Evaluación del impacto del diseño en los costos del proyecto e identificación de posibles oportunidades de optimización de valor.
Desviación Estimada del Costo de Material (%)
Desviación del Costo Laboral Estimado (%)
Desviación del Costo Total Estimado del Proyecto (%)
Ideas de Ingeniería de Valor Consideradas (y su justificación)
¿Cambio de Ingeniería de Valor Recomendado?
Documentación de respaldo (p. ej., estimaciones de costos revisadas, cotizaciones de proveedores)
Explicación de las diferencias significativas en los costos.
¿Fuente de la estimación de costos?
Evaluación y Mitigación de Riesgos
Identificación de riesgos potenciales asociados con el diseño y estrategias propuestas de mitigación.
Identificar riesgos potenciales.
Severidad del riesgo (1-10)
Probabilidad de Riesgo (1-10)
Describa las estrategias de mitigación propuestas.
Categoría de Riesgo (p. ej., Diseño, Geotécnico, Normativo)
Áreas de posible impacto
Fecha de identificación del riesgo
Planes de Contingencia (en caso de que la mitigación falle)
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