Plantilla de Lista de Verificación para Proyectos de Desarrollo Inmobiliario Checklist
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Factibilidad y Planificación
Etapas iniciales de evaluación y planificación del proyecto de desarrollo inmobiliario.
Resumen del Concepto del Proyecto
Tamaño estimado del proyecto (pies cuadrados)
Uso propuesto del inmueble
Fecha objetivo de finalización del proyecto
Costos Estimados de Desarrollo
Nivel de Evaluación de Riesgos
Adquisición de Terrenos y Diligencia Debida
Actividades relacionadas con la adquisición o la obtención del terreno para el desarrollo.
Dirección de la propiedad
Valor catastral
Fecha de oferta
Precio de compra
Clasificación de Zonificación
Documentos de Encuestas
Notas sobre la Búsqueda de Títulos
Diseño y Permisos
Diseño arquitectónico, planos de ingeniería y obtención de permisos necesarios.
Nombre del arquitecto
Planos de arquitectura
Narrativa/Concepto de Diseño
Altura del edificio (metros)
Estado de Cumplimiento de Zonificación
Fecha de presentación de la solicitud
Cálculos de ingeniería
Financiamiento y Presupuesto
Asegurar la financiación y gestionar el presupuesto del proyecto.
Presupuesto total del proyecto
Contribución de capital
Monto de Financiamiento con Deuda
Fuente de financiación
Fecha de aprobación del préstamo
Asignación de Fondo de Contingencia (%)
Suposiciones y Notas Presupuestarias
Convenio de Financiamiento
Fase de construcción
Todas las actividades relacionadas con la construcción física del proyecto inmobiliario.
Fecha programada para la colada de hormigón
Yards cúbicos de concreto vertido
Estado de la inspección del encuadre
Fotos de Finalización del Enmarcado
Fecha de inicio programada para la cubierta/techo.
Horario de Verificación Diaria del Sitio
Número de trabajadores en la obra
Cumplimiento Legal y Normativo
Garantizar el cumplimiento de todas las leyes y regulaciones aplicables.
¿Confirmación de cumplimiento de zonificación?
Fecha de presentación de la solicitud
Resumen de los hallazgos de la Evaluación de Impacto Ambiental
¿Evaluación de conformidad con la accesibilidad (ADA)?
Copia de Permisos Requeridos
Número de infracciones de código abierto
¿Aprobación de la asociación de propietarios recibida?
Marketing y Ventas
Promocionar y comercializar la propiedad desarrollada.
Tamaño del público objetivo
Canal de Marketing Principal
Fecha de inicio de la campaña de marketing
Resumen de los mensajes de la campaña de marketing
Público objetivo
Muestras de material de marketing (folletos, anuncios)
Cierre del Proyecto
Tareas finales y documentación necesaria para la finalización del proyecto.
Fecha oficial de finalización del proyecto
Costo del Proyecto Final
Resumen del Informe del Proyecto Final
Planos de tal cual
Estado del proyecto
Firma del Gerente de Proyecto
Documentación de Lecciones Aprendidas
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