Liste de contrôle de l'évaluation immobilière Checklist
Libérez la véritable valeur de votre bien immobilier ! Notre checklist complète d'estimation immobilière garantit précision et confiance. Téléchargez-la dès maintenant pour un guide détaillé couvrant les prix du marché, l'état général, la localisation et bien plus encore. Idéale pour les propriétaires, les investisseurs et les professionnels de l'immobilier. Obtenez votre checklist gratuite dès aujourd'hui ! #estimationimmobilière #immobilier #checklist #valeurduhabitat
Ce modèle a été installé 1 fois.
Identification et localisation du bien
Vérifiez les détails essentiels concernant le bien et son environnement.
Adresse du bien
Numéro de parcelle / Numéro de matricule fiscal
Taille du terrain (acres/mètres carrés)
Surface habitable (hors sol)
Année de construction
Type de bien (par exemple, maison individuelle, condominium, terrain)
Coordonnées GPS (facultatif)
Analyse des ventes comparables (AVC)
Réunir et analyser les ventes récentes de propriétés similaires dans le secteur.
Adresse de propriété comparable 1
Prix de vente des biens comparables 1
Date de vente du bien comparable 1
Superficie de la propriété comparable 1
Description du bien comparable 1 (par exemple, état, rénovations)
Ajustement pour la localisation (par rapport au bien comparable)
Ajustement pour état (par rapport au bien comparable)
Ajustement pour caractéristiques (par rapport au bien comparable)
Type de bien (comparables)
Caractéristiques du bien immobilier
Évaluez les caractéristiques et les attributs physiques du bien immobilier.
Superficie (espace habitable)
Taille du terrain (acres/mètres carrés)
Nombre de chambres
Nombre de salles de bain (complètes)
Nombre de salles de bains (demi)
Type de construction (par exemple, ossature bois, brique)
Caractéristiques extérieures
Description de l'état intérieur (général)
Photos de l'extérieur
Conditions et tendances du marché
Évaluez les conditions actuelles du marché immobilier et les tendances récentes affectant la valeur des biens.
Durée moyenne sur le marché (6 derniers mois)
Sentiment du marché (Acheteur/Vendeur/Équilibré)
Taux d'intérêt (actuel)
Bilan de la conjoncture économique locale
Modifications récentes du zonage ?
Facteurs influençant le marché (sélectionnez toutes les options qui s'appliquent)
Date de collecte des données du marché
État et ajustements du bien
Identifier les lacunes ou améliorations nécessitant un ajustement de la valeur.
Résumé de l'état général
Âge du toit (années)
Âge de l'installation CVC (en années)
État des fondations
Carences constatées (Cocher toutes les réponses pertinentes)
Coût estimé de réparation/remplacement de toit ($)
Coût estimé du remplacement du système de chauffage, ventilation et climatisation (en dollars)
Coût estimé de rénovation de cuisine ($)
Photos des carences
Considérations juridiques et réglementaires
Examiner les facteurs juridiques et réglementaires pertinents susceptibles d'influencer la valeur du bien.
Vérification du zonage
Détails de servitude
Statut de l'association des propriétaires
Résumé de l'examen des engagements, conditions et restrictions enregistrés (CC&Rs)
Délimitation des zones inondables
Copie du rapport de titre (provisoire)
Examen des risques environnementaux (plomb, amiante, etc.)
Année du dernier inventaire foncier
Analyse des revenus et des dépenses (pour les biens générant des revenus)
Pour les biens générant des revenus, évaluez les flux de revenus et les dépenses.
Revenu locatif annuel brut
Total des charges d'exploitation (annuel)
Taux de vacance (%)
Revenu brut effectif (RBE)
Taux de capitalisation
Analyse détaillée des charges d'exploitation
Type de bail (par exemple, brut, net, brut modifié)
Date d'expiration du bail (la plus récente)
Choix de la méthode d'évaluation
Documenter l'approche d'évaluation choisie et justifier ce choix.
Méthode d'évaluation principale
Justification du choix de la méthode
Méthode d'évaluation secondaire (le cas échéant)
Explication de l'utilisation de la méthode secondaire (le cas échéant)
Facteur de pondération pour la méthode secondaire (le cas échéant, en pourcentage)
Hypothèses et limites de la méthodologie choisie
Reglages et conclusion des valeurs finales
Intégrez toutes les données et les calculs pour déterminer la valeur finale du bien.
Résumez les facteurs clés influençant la valeur finale.
Prix de Vente Comparable Ajusté (Moyenne)
Ajustements de la valeur totale (positifs/négatifs)
Expliquez les différences significatives entre les différentes méthodes d'évaluation.
Pondération des méthodes d'évaluation (si plusieurs méthodes sont utilisées)
Valeur définitive déterminée
Déclaration de convergence : Décrire comment la valeur finale a été obtenue, en conciliant les différents facteurs et ajustements.
Documentation et rapports
Veillez à ce que toutes les données, analyses et conclusions soient clairement documentées et présentées.
Résumé de l'évaluation
Rapport d'évaluation
Date d'évaluation
Résumé des hypothèses clés
Limites de l'évaluation
Liste de diffusion des rapports
Signature de l'évaluateur
Signature Date
Ce modèle de liste de contrôle vous a-t-il été utile ?
Audit/Inspection Management Solution
Assurez la conformité et améliorez les performances ! ChecklistGuro rationalise la création, l'exécution et la génération de rapports d'audit/d'inspection. Réduisez les risques, améliorez la qualité et maintenez la cohérence. Gérez tout cela avec notre plateforme de gestion du travail.
Modèles de liste de contrôle associés
Winery Equipment and Facility Inspection Checklist Template
Modèle de liste de contrôle d’inspection de la santé et de la sécurité des fermes aquacoles
Brewery Equipment Sanitation and Safety Inspection Checklist
Modèle de liste de contrôle pour l'inspection des systèmes solaires photovoltaïques
Modèle de liste de contrôle pour l'inspection des oléoducs et gazoducs
Modèle de liste de contrôle d'inspection pour véhicules utilitaires
Modèle de liste de contrôle d'inspection de l'infrastructure des centres de données
Modèle de liste de contrôle pour l'inspection des éoliennes
Nous pouvons le faire ensemble
Besoin d'aide avec les listes de contrôle?
Vous avez une question ? Nous sommes là pour vous aider. Veuillez soumettre votre demande et nous vous répondrons rapidement.