Liste de vérification de l'ouverture de l'acompte Checklist
Assurez une clôture immobilière sans accroc ! Téléchargez notre checklist gratuite d'ouverture d'espérance – votre guide pour maîtriser les premières étapes, éviter les erreurs coûteuses et maintenir les transactions sur les rails. Idéal pour les agents, les acheteurs, les vendeurs et les équipes d'espérance.
Installation et Informations Client
Recueillir les informations essentielles du client et établir les aspects fondamentaux de l'escrow.
Agent de caution
Nom du client (acheteur)
Nom du client (Vendeur)
Informations de contact du client (Acheteur - Téléphone, Courriel, Adresse)
Informations de contact du client (Vendeur – Téléphone, Email, Adresse)
Préférence de communication (Acheteur)
Préférence de communication (Vendeur)
Date Client Instructions Reçues
Informations sur la propriété et description légale
Vérifiez les détails concernant le bien immobilier transféré, y compris les descriptions légales et la confirmation de l'adresse.
Adresse du bien
Numéro(s) de parcelle(s)
Description légale (intégrale)
Superficie (acres/pieds carrés)
Relevé de propriété (si disponible)
Type de bien immobilier
Numéro de parcelle (d'imposition)
Parties et coordonnées
Confirmer les identités et les coordonnées de toutes les parties concernées : acheteur, vendeur, agents immobiliers, prêteurs, société de titres, etc.
Nom complet de l'acheteur
Numéro de téléphone de l'acheteur
Adresse e-mail de l'acheteur
Nom complet du vendeur
Numéro de téléphone du vendeur
Adresse e-mail du vendeur
Nom complet de l'agent mandataire
Numéro de téléphone de l'agent immobilier mandataire
Adresse e-mail de l'agent mandataire
Nom complet de l'agent d'achat
Numéro de téléphone de l'agent d'achat
Adresse e-mail de l'agent d'achat
Examen du contrat d'achat
Examinez attentivement le contrat d'achat pour en vérifier les dates clés, les conditions suspensives et les instructions particulières.
Examen du contrat d’achat – Commentaires généraux et résumé
Date d'entrée en vigueur de l'accord d'acquisition
Date limite (conformément au contrat d'achat)
Prix d'achat (tel que stipulé dans l'accord de vente)
Types de mesures d'urgence (Cocher toutes les réponses pertinentes)
Résumé des détails concernant la condition suspensive d’inspection (le cas échéant)
Résumé des détails concernant la condition suspensive d'évaluation (le cas échéant)
Montant de l'acompte spécifié ?
Instructions spéciales/Précisions/Addendas (Résumé)
Informations sur le financement et les prêts
Recueillir et vérifier les détails des prêts, les sources de financement et les exigences des prêteurs.
Montant du prêt
Nom du prêteur
Nom du chargé de prêts
Type de prêt (par exemple, prêt conventionnel, prêt FHA, prêt VA)
Date de clôture estimée (par engagement de prêt)
Taux d'intérêt (par engagement de prêt)
Détails/Conditions de l'engagement de prêt (le cas échéant)
Devis de prêt
Type de financement
Titre et assurance
Lancer une recherche de titres et commander les polices d'assurance titres nécessaires.
Choix de la société de titres
Instructions/Demandes particulières au titre de propriété
Type d'assurance titres (standard, élargie, etc.)
Prime d'assurance titres estimée (si connue)
Date Titre Recherche Trié
Certification par risque d'inondation requise ?
Copie du rapport de titre préliminaire (si disponible)
Endorsements requis ?
Dépôts initiaux et fonds
Percevoir les acomptes initiaux et établir des procédures de gestion des fonds.
Montant de l'acompte initial
Source du dépôt initial (p. ex. nom de la banque)
Numéro de compte dépôt
Date de dépôt
Numéro de confirmation (si applicable)
Montant de l'acompte de garantie
Mode de versement de l'acompte (par exemple, virement bancaire, chèque)
Copie du justificatif de versement (si disponible)
Frais et divulgations concernant l'escrow
Précisez clairement les frais de dépôt en garantie et fournissez toutes les informations requises aux parties concernées.
Détail de la structure des frais d'acompte
Montant des frais de dépôt de garantie
Montant de l'acompte de garantie
Mode de paiement pour l'acompte initial
Copie du récépissé de dépôt initial (le cas échéant)
Divulgation des conflits d'intérêts potentiels (le cas échéant)
Résumé des informations clés communiquées aux parties
Divulgation des dates à toutes les parties
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