Wyszukiwanie tytułu i lista kontrolna ubezpieczenia Checklist
Zabezpiecz swoją transakcję nieruchomości! Pobierz naszą kompleksową listę kontrolną przeszukania księgi wieczystej i ubezpieczenia – Twój przewodnik po unikaniu kosztownych niespodzianek i zapewnieniu sprawnizacyjnej, bezpiecznej finalizacji. Eksperckie porady i niezbędne kroki w środku!
Ten szablon został zainstalowany 4 razy.
Wstępna konsultacja z klientem i zbieranie informacji
Zbieranie kluczowych informacji o kliencie oraz ustalanie oczekiwań dotyczących przeszukania ksiąg wieczystych i ubezpieczenia.
Nazwa klienta
Adres nieruchomości
Cena zakupu
Rodzaj pożyczki (jeśli dotyczy)
Szacowana data zamknięcia
Oczekiwania i obawy Klienta (odnośnie tytułu)
Pożądany poziom ubezpieczenia tytułu własności
Istniejące dokumenty tytułowe (jeśli dotyczy)
Zamówienie Weryfikacji Tytułu
Rozpoczęcie procesu weryfikacji tytułu prawnego u firmy zajmującej się tytułami własności oraz dostarczenie wymaganej dokumentacji.
Adres nieruchomości
Numer działki (APN)
Wybór firmy tytułowej
Specjalne instrukcje dotyczące wyszukiwania tytułów (np. konkretne okresy historyczne do zbadania)
Data przeprowadzania badania tytułu (jeśli wymagana jest konkretna data)
Akt notarialny lub istniejący dokument tytuł prawny (jeśli dostępny)
Nazwa Agenta Zamawiającego
E-mail Agenta Zamawiającego
Weryfikacja i badanie wyszukiwania tytułów
Dokładne sprawdzenie wyników wyszukiwania tytułu pod kątem potencjalnych problemów i obciążeń.
Sprawdź raport wyszukiwania pod kątem dokładności opisu prawnego
Zweryfikuj, czy imiona właścicieli zgadzają się z dokumentami prawnymi.
Zidentyfikuj potencjalne obciążenia (zaznacz wszystkie, które się nasilają)
Odnotuj wszelkie rozbieżności lub sygnały alarmowe zauważone w raporcie
Rok pierwotnego aktu (jeśli dostępny)
Rodzaj przeszukiwania tytułów
Podsumuj ustalenia dotyczące wszelkich potencjalnych wad tytułu własności
Przegląd i negocjacje zobowiązania tytułu prawnego
Przegląd wstępnego zobowiązania prawnego (title commitment), identyfikacja zastrzeżeń i negocjacje z towarzystwem zajmującym się tytułem własności.
Przejrzeć wyłączenia w warunkowaniu zatwierdzenia - Opisać każde wyłączenie i jego potencjalny wpływ.
Klasyfikacja typu wyjątku
Proponowane rozwiązania/punkty negocjacyjne z towarzystwem ubezpieczeniowym nieruchomości
Szacowany koszt rozwiązania wyjątku (jeśli dotyczy)
Które wyjątki wymagają negocjacji?
Szczegółowe uwagi dotyczące komunikacji z firmą notarialną
Data wstępnej weryfikacji praw tytułu własności
Wybór i wniosek o polisę ubezpieczenia tytułu prawnego
Wybór odpowiedniego ubezpieczenia tytułu własności i wypełnienie wniosku.
Rodzaj polisy (Właściciela/Pożyczkodawcy)
Wysokość pokrycia (Ubezpieczona wartość)
Opcje poparcia (jeśli dotyczy)
Specjalne instrukcje lub prośby dla firmy notarialnej
Usługa rejestrowania roszczeń?
Data wejścia w życie polityki (jeśli różna od daty finalizacji)
Dokumenty pomocnicze (np. Umowa zakupu)
Podpis klienta (Autoryzacja)
Rozstrzygnięcie kwestii tytułu (jeśli istnieją)
Uregulowanie i usunięcie wszelkich wad tytułu prawnego, zastawów lub obciążeń wykrytych w toku badania.
Opisz wykryty problem z tytułem
Wyjaśnienie proponowanej uchwały
Wybrana metoda rozwiązania
Określ szczegóły rozdzielczości (jeśli wybrano Inne powyżej)
Szacowany koszt rozwiązania (USD)
Data Rozwiązanie Akcja Rozpoczęta
Uwagi dotyczące komunikacji z firmą notarialną w sprawie rozwiązania
Status Uchwały
Data ukończenia rozstrzygnięcia (jeśli dotyczy)
Wydawanie i zamknięcie polisy
Zapewnienie wydania polisy ubezpieczenia tytułu własności i koordynacja z agentem finalizującym transakcję.
Planowana data zamknięcia
Otrzymano potwierdzenie zamknięcia sprawy przez Agenta?
Uwagi Agenta Zamykającego (dotyczące ubezpieczenia tytułu prawnego)
Czy kwota premium została potwierdzona z klientem?
Całkowita kwota składki
Kopia polisy ubezpieczenia tytułu własności (przesłano)
Data wejścia w życie polityki
Numer polisy
Przegląd po zakończeniu i dalsze działania
Weryfikacja dokładności dokumentów archiwalnych oraz zajmowanie się wszelkimi problemami po zamknięciu transakcji.
Data zamknięcia
Numer polisy
Czy polityka została zarejestrowana?
Data zarejestrowania polityki (jeśli dotyczy)
Uwagi dotyczące procesu nagrywania lub ewentualnych problemów
Czy były jakieś wyjątki lub roszczenia po zamknięciu transakcji?
Jeśli tak, opisz wyjątki lub roszczenia po zamknięciu transakcji oraz rozwiązanie (jeśli dotyczy).
Potwierdzenie od klienta otrzymane?
Czy otrzymano jakieś uwagi lub obawy od klientów?
Czy ten szablon listy kontrolnej był pomocny?
Demo rozwiązania do zarządzania budową
Buduj mądrzej, a nie ciężej! ChecklistGuro usprawnia projekty budowlane, od planowania do zakończenia. Zarządzaj zadaniami, inspekcjami, procedurami bezpieczeństwa i więcej - wszystko w jednym miejscu. Zmniejsz opóźnienia, popraw komunikację i realizuj projekty na czas i w ramach budżetu.
Powiązane szablony list kontrolnych
Szablon listy kontrolnej zapasów materiałów budowlanych
Lista kontrolna śledzenia zapasów materiałów budowlanych
Lista kontrolna projektu renowacji
Lista kontrolna inspekcji systemu odwodnienia dachu
Lista kontrolna malowania wnętrz
Lista dokumentów gwarancyjnych
Lista kontrolna instrukcji obsługi i konserwacji
Lista gotowości do mobilizacji terenu
Możemy to zrobić razem
Potrzebujesz pomocy z listami kontrolnymi?
Masz pytanie? Jesteśmy tu, aby pomóc. Prześlij zapytanie, a my szybko na nie odpowiemy.