ChecklistGuro Lista de Verificação para a Manutenção do Edifício: Reparações Preventivas e Inspeções de Segurança
Garanta a segurança, o cumprimento das normas e a eficiência operacional do seu edifício com a nossa lista de verificação abrangente para a manutenção predial. Identifique e resolva proativamente potenciais problemas relacionados com reparações, inspeções e manutenção preventiva, minimizando o tempo de inatividade e maximizando a vida útil dos seus ativos. Descarregue agora e tenha um edifício mais fiável e seguro!
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Inspeção Externa
Avalie o exterior do edifício para identificar danos, verificar a condição da área ajardinada e identificar potenciais riscos para a segurança.
Temperatura (Exterior)
Área de interesse (por exemplo, parede norte)
Estado da fachada.
Fotos do Exterior
Largura da fissura (se aplicável)
Observações sobre o estado das janelas/portas
Última data da lavagem com jato de água de alta pressão.
Manutenção do Telhado
Inspecione o telhado para verificar se há infiltrações, danos e necessidade de remoção de detritos.
Data da última inspeção do telhado
Número de telhas faltantes ou danificadas.
Descrição de quaisquer danos observados no telhado.
Áreas de preocupação (marque todas as opções relevantes)
Carregue fotos do estado do telhado.
Custo estimado dos reparos (se necessário)
Material de cobertura
Sistemas de climatização, ventilação e aquecimento
Verifique os sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado para garantir o desempenho ideal e identificar as necessidades de manutenção.
Temperatura do ar de alimentação (ar que entra)
Temperatura do ar de retorno
Temperatura do ar de exaustão
Pressão Estática (Fornecimento)
Pressão Estática (Retorno)
Condição de filtro
Data da última troca de filtro
Algum ruído ou problema incomum?
Sistemas Elétricos
Avalie os painéis elétricos, a fiação e a iluminação para garantir a segurança e a eficiência.
Leitura da tensão (fase 1)
Leitura da tensão (fase 2)
Leitura da Tensão (Fase 1)
Resistência de aterramento (ohms)
Estado do Disjuntor
Funcionalidade de Iluminação
Última data de inspeção
Notas/Observações
Sistemas de canalização
Inspecione as tubagens, as instalações e os aquecedores de água para detetar fugas e verificar se estão a funcionar corretamente.
Pressão da água (PSI)
Última data da limpeza do aquecedor de água.
Foram detetadas fugas de água?
Tipo de Aquecedor de Água
Taxa de fluxo de drenagem (galões por minuto)
Descrição de quaisquer ruídos incomuns provenientes das instalações sanitárias.
Estado do Dispositivo de Prevenção de Retorno de Fluxo
Segurança contra incêndios
Verifique se os extintores, alarmes e sistemas de aspersão estão em bom estado de funcionamento e se estão atualizados.
Data da Última Inspeção do Extintor de Incêndio
Data da última manutenção do sistema de aspersão.
Estado do Sistema de Alarme de Incêndio
Equipamentos de segurança contra incêndio verificados.
Observações sobre questões de segurança contra incêndios
Funcionalidade de Iluminação de Emergência
Próximo simulado de incêndio agendado.
Sistemas de Segurança
Verifique as câmaras de segurança, os sistemas de controlo de acesso e os sistemas de alarme.
Tempo de funcionamento do sistema de câmaras (horas)
Data da última manutenção do sistema de câmaras
Estado do Sistema de Alarme
Componentes do sistema de segurança verificados.
Notas/Observações sobre o sistema de segurança
Conformidade com os padrões de acessibilidade
Garanta o cumprimento das diretrizes da ADA (rampas, portas, instalações sanitárias).
Inclinação da rampa (%)
Largura da abertura da porta (em polegadas)
Dimensões acessíveis do espaço (em metros quadrados)
Existe uma entrada acessível?
Existem casas de banho acessíveis disponíveis?
Data da Última Auditoria de Acessibilidade
Observações sobre as melhorias de acessibilidade necessárias
Espaços Interiores
Avalie o estado do piso, das paredes, do teto e o nível geral de limpeza.
Pontuação da condição do nível do piso (1-5)
Descrição dos danos na parede (se houver).
Problemas com o limite máximo?
Classificação Geral de Limpeza
Data da última limpeza de carpetes/pisos
Observações sobre odores ou qualidade do ar.
Paisagismo e áreas exteriores
Inspecione o sistema de irrigação, as plantações, os caminhos e a aparência geral.
Pressão do Sistema de Irrigação (PSI)
Observações sobre pragas/doenças
Data da última vez em que o relvado foi cortado.
Notas detalhadas sobre o estado do ambiente.
Taxa de aplicação de fertilizante (libras/acre)
Estado da cobertura morta
Localização de água parada.
Perguntas Mais Frequentes
Posso personalizar este modelo depois de instalá-lo?
Com certeza. Após a instalação, você pode adicionar, remover ou reorganizar tarefas, adicionar campos personalizados e ajustar os prazos para que se adequem ao seu fluxo de trabalho específico.
Posso adicionar imagens ou fotografias aos itens desta lista de verificação?
Sim. A nossa plataforma permite anexar fotografias, assinaturas e notas a qualquer item de uma lista de verificação, para uma melhor confirmação e comprovação da conclusão da tarefa.
Posso criar uma lista de verificação personalizada do zero, em vez de usar um modelo?
Sim. Pode usar a nossa funcionalidade para criar um fluxo de trabalho único, adaptado às suas necessidades operacionais específicas.
Posso adicionar dependências entre as tarefas?
Sim, pode configurar lógica condicional e dependências para garantir que a sua equipa siga a sequência correta de operações.
Posso atribuir itens específicos de uma lista de verificação a diferentes membros da equipa?
Sim. Pode atribuir tarefas individuais a colaboradores específicos, garantindo uma clara definição de responsabilidades em toda a sua equipa.
Posso usar estas listas de verificação em dispositivos móveis, diretamente no local de trabalho?
Sim. A nossa plataforma é totalmente adaptável, permitindo que a sua equipa complete, atualize e carregue fotografias em listas de verificação diretamente a partir de qualquer smartphone ou tablet.
Como devo informar o meu gestor quando uma lista de verificação for concluída?
Pode configurar notificações automatizadas (por e-mail, notificação push ou alertas dentro do aplicativo) para serem acionadas sempre que uma lista de verificação for concluída ou se um item não passar na inspeção.
É possível que várias pessoas trabalhem na mesma lista de verificação ao mesmo tempo?
Sim, a plataforma oferece suporte a atualizações em tempo real, permitindo que vários utilizadores contribuam para uma única lista de verificação dinâmica.
Onde são armazenados os dados das listas de verificação concluídas?
Todas as listas de verificação concluídas são armazenadas de forma segura no seu painel de controlo do Work OS, criando um registo de auditoria permanente e pesquisável das suas operações.
É possível gerar relatórios com base nos resultados da minha lista de verificação?
Sim. Pode acompanhar as taxas de conclusão, identificar problemas recorrentes e monitorizar o desempenho da equipa através das nossas ferramentas de análise e relatórios integradas.
Como posso usar estas listas de verificação para fins de conformidade ou auditoria?
Como as nossas listas de verificação registam carimbos de data e hora, fotografias e assinaturas digitais, servem como um registo digital completo e fiável para o cumprimento de requisitos legais e auditorias internas.
Posso exportar os dados da minha lista de verificação concluída para usá-los em outras ferramentas?
Sim. Pode exportar os seus dados em vários formatos (CSV, Excel, etc.) para integrar as informações operacionais com outros softwares de gestão empresarial.
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