ChecklistGuro Lista de Verificação para a Manutenção do Edifício: Reparações Preventivas e Inspeções de Segurança Checklist
Garanta a segurança, o cumprimento das normas e a eficiência operacional do seu edifício com a nossa lista de verificação abrangente para a manutenção predial. Identifique e resolva proativamente potenciais problemas relacionados com reparações, inspeções e manutenção preventiva, minimizando o tempo de inatividade e maximizando a vida útil dos seus ativos. Descarregue agora e tenha um edifício mais fiável e seguro!
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Inspeção Externa
Avalie o exterior do edifício para identificar danos, verificar a condição da área ajardinada e identificar potenciais riscos para a segurança.
Temperatura (Exterior)
Área de interesse (por exemplo, parede norte)
Estado da fachada.
Fotos do Exterior
Largura da fissura (se aplicável)
Observações sobre o estado das janelas/portas
Última data da lavagem com jato de água de alta pressão.
Manutenção do Telhado
Inspecione o telhado para verificar se há infiltrações, danos e necessidade de remoção de detritos.
Data da última inspeção do telhado
Número de telhas faltantes ou danificadas.
Descrição de quaisquer danos observados no telhado.
Áreas de preocupação (marque todas as opções relevantes)
Carregue fotos do estado do telhado.
Custo estimado dos reparos (se necessário)
Material de cobertura
Sistemas de climatização, ventilação e aquecimento
Verifique os sistemas de aquecimento, ventilação e ar condicionado para garantir o desempenho ideal e identificar as necessidades de manutenção.
Temperatura do ar de alimentação (ar que entra)
Temperatura do ar de retorno
Temperatura do ar de exaustão
Pressão Estática (Fornecimento)
Pressão Estática (Retorno)
Condição de filtro
Data da última troca de filtro
Algum ruído ou problema incomum?
Sistemas Elétricos
Avalie os painéis elétricos, a fiação e a iluminação para garantir a segurança e a eficiência.
Leitura da tensão (fase 1)
Leitura da tensão (fase 2)
Leitura da Tensão (Fase 1)
Resistência de aterramento (ohms)
Estado do Disjuntor
Funcionalidade de Iluminação
Última data de inspeção
Notas/Observações
Sistemas de canalização
Inspecione as tubagens, as instalações e os aquecedores de água para detetar fugas e verificar se estão a funcionar corretamente.
Pressão da água (PSI)
Última data da limpeza do aquecedor de água.
Foram detetadas fugas de água?
Tipo de Aquecedor de Água
Taxa de fluxo de drenagem (galões por minuto)
Descrição de quaisquer ruídos incomuns provenientes das instalações sanitárias.
Estado do Dispositivo de Prevenção de Retorno de Fluxo
Segurança contra incêndios
Verifique se os extintores, alarmes e sistemas de aspersão estão em bom estado de funcionamento e se estão atualizados.
Data da Última Inspeção do Extintor de Incêndio
Data da última manutenção do sistema de aspersão.
Estado do Sistema de Alarme de Incêndio
Equipamentos de segurança contra incêndio verificados.
Observações sobre questões de segurança contra incêndios
Funcionalidade de Iluminação de Emergência
Próximo simulado de incêndio agendado.
Sistemas de Segurança
Verifique as câmaras de segurança, os sistemas de controlo de acesso e os sistemas de alarme.
Tempo de funcionamento do sistema de câmaras (horas)
Data da última manutenção do sistema de câmaras
Estado do Sistema de Alarme
Componentes do sistema de segurança verificados.
Notas/Observações sobre o sistema de segurança
Conformidade com os padrões de acessibilidade
Garanta o cumprimento das diretrizes da ADA (rampas, portas, instalações sanitárias).
Inclinação da rampa (%)
Largura da abertura da porta (em polegadas)
Dimensões acessíveis do espaço (em metros quadrados)
Existe uma entrada acessível?
Existem casas de banho acessíveis disponíveis?
Data da Última Auditoria de Acessibilidade
Observações sobre as melhorias de acessibilidade necessárias
Espaços Interiores
Avalie o estado do piso, das paredes, do teto e o nível geral de limpeza.
Pontuação da condição do nível do piso (1-5)
Descrição dos danos na parede (se houver).
Problemas com o limite máximo?
Classificação Geral de Limpeza
Data da última limpeza de carpetes/pisos
Observações sobre odores ou qualidade do ar.
Paisagismo e áreas exteriores
Inspecione o sistema de irrigação, as plantações, os caminhos e a aparência geral.
Pressão do Sistema de Irrigação (PSI)
Observações sobre pragas/doenças
Data da última vez em que o relvado foi cortado.
Notas detalhadas sobre o estado do ambiente.
Taxa de aplicação de fertilizante (libras/acre)
Estado da cobertura morta
Localização de água parada.
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