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Lista de verificação para a gestão de alugueres de curta duração Checklist

Maximize os seus lucros no Airbnb e VRBO! Descarregue a nossa lista de verificação GRATUITA para a gestão de alugueres de curta duração – o guia definitivo para proporcionar experiências perfeitas aos hóspedes, otimizar os preços e simplificar a gestão dos seus imóveis. Ideal para anfitriões, tanto novos como experientes! #aluguerdecurtaduração #airbnb #vrbo #imobiliário #listadeverificação #gestãodeimóveis

Estilo de visualização

Configuração e Integração de Propriedades

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Tarefas iniciais para preparar o imóvel para aluguel e receber os hóspedes.

Endereço do imóvel (número da rua)

Morada do imóvel (nome da rua)

Cidade

Estado/Província

Código postal

Número de quartos

Número de casas de banho

Tipo de imóvel

Breve descrição do imóvel (para uso interno)

Fotos do imóvel (envio inicial)

Otimização de anúncios e marketing.

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Atividades para atrair reservas e aumentar a visibilidade.

Preço base por noite

Plataformas em que está listado o anúncio (por exemplo, Airbnb, VRBO)

Análise e otimização da descrição do anúncio

Já agendou a sua sessão fotográfica profissional?

Principais características (por exemplo, piscina, jacuzzi, aceita animais de estimação)

Palavras-chave para SEO

Analisar a estratégia de preços (ajustar sazonalmente?)

Análise da Concorrência (Preço Médio por Noite)

Comunicação com os hóspedes e gestão de reservas

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Gerenciar pedidos de informação, reservas e comunicação prévia à chegada.

Fonte da Reserva (Airbnb, VRBO, Reserva Direta)

Data de Confirmação da Reserva

Primeiro contacto/mensagem do cliente (registe o primeiro contacto)

Mensagem de Boas-Vindas para Hóspedes (Modelo)

Instruções para antes da chegada enviadas (data e resumo)

Número de pedidos de informação recebidos de hóspedes

Pedidos dos hóspedes (antes da chegada)

Nome do hóspede (pessoa de contacto da reserva)

Procedimentos de chegada e partida

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Tarefas relacionadas ao registo de entrada e saída de hóspedes.

Horário previsto para o check-in

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Horário previsto para o check-out

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Método de check-in

Instruções para o check-in do hóspede.

Instruções para o check-out dos hóspedes

Método Principal de Devolução

Número de hóspedes que fizeram o check-in.

Observações sobre a chegada/partida (danos, problemas)

Limpeza e Manutenção

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Garantir que o imóvel esteja limpo, bem conservado e em boas condições de funcionamento.

Última data da limpeza profissional

A lista de tarefas de limpeza foi concluída?

Notas sobre questões de limpeza/manutenção

Número de toalhas/roupa de cama limpa

Fotografias do imóvel após a limpeza (para fins de registro)

Verificação dos eletrodomésticos (fogão, geladeira, máquina de lavar/secadora)

Visita de Manutenção Programada (encanamento, eletricidade)

Gestão e Elaboração de Relatórios Financeiros

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Registo de receitas, despesas e geração de relatórios.

Rendimento Total Proveniente de Aluguéis (Mensal)

Taxas de Limpeza Cobradas (Mensalmente)

Despesas com Serviços Públicos (Mensais – Eletricidade)

Despesas com Serviços Públicos (Mensal – Água)

Despesas com serviços públicos (mensais – gás/aquecimento)

Despesas com internet/TV por cabo (mensais)

Taxas de Gestão de Imóveis (Mensais)

Custos de manutenção e reparação (mensais)

Custos de materiais e artigos de conveniência (mensais)

Valor da hipoteca/aluguel (se aplicável)

Questões Jurídicas e de Conformidade

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Garantir o cumprimento das leis, regulamentos e normas de segurança locais.

Foi obtida a licença/autorização local para alugueres de curta duração?

Resumo das Regulamentações Locais sobre Aluguel de Curta Duração

Data de validade do alvará/licença

Número máximo de pessoas admitidas (de acordo com a legislação local)

É necessário ter um seguro?

Observações sobre os requisitos de seguro

Cópias de licenças, alvarás e certificados de seguro.

Qual foi a data da última inspeção do detetor de fumo/monóxido de carbono?

Próxima data de inspeção do detetor de fumo/monóxido de carbono

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Demonstração da Solução de Gestão Hoteleira

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