Проверка за Продължаване на Наемите Checklist
Упростете процеса на продължаване на наема! Нашата изчерпателна проверка за продължаване на наема ви гарантира, че сте покрили всички ключови стъпки – от комуникация с наемателите и корекции на наема до преглед на договора за наем и инспекции на имота. Избягвайте скъпи грешки и осигурете гладок преход. Изтеглете безплатната си проверка сега! #ПродължаванеНаНаема #НедвиговоИмущество #Наемодател #УправлениеНаИмоти #Проверка
Този шаблон е инсталиран 3 пъти.
Начална оценка и комуникация с наемателя
Съберете информация и започнете дискусии с наемателя относно намерения за продължаване на договора.
Дата на първоначално известие за Продължаване
Обобщение на първоначалната комуникация с наемателя (устна или по имейл)
Начално изразена заинтересованост на наемателя за продължаване на договора?
Опасения/Въпроси на наемателя (ако има такива)
Метод на първоначална комуникация
Дата на следващо известие (ако е приложимо)
Обобщение на следващото общуване (ако е приложимо)
Пазарни изследвания и анализ на наемен рейд
Проучете настоящите пазарни условия и сравнимите наемни ставки, за да определите подходящо ценообразуване за продължаване на договора.
Сравнителни наеми (средно)
Средна площ на сравними обекти
Състояние на квартала (Общо)
Бележки за пазарни тенденции и фактори
Подкрепяща документация (напр. обяви за наеми, доклади за имоти)
Процент на вакансии в района
Вид на сравними имоти
Преглед на наемия и подготовка на корекции
Прегледайте настоящото договорено наема и идентифицирайте всички необходими корекции или промени за продължаване на договора.
Текуща дата на изтичане на наема (Проверете)
Вид на наемане (Потвърди)
Обобщение на основните условия по договора за наемане (Текущо)
Текуща месечна наемна плащане
Специални клаузи или приложения (отбележете какви)
Преглед за изисквани корекции (Отбележете всички приложими)
Дата на последен преглед на договора за наем (За архивни цели)
Финансова оценка и създаване на предложение
Оценете финансовото състояние на имота и създайте убедителен предложен договор за продължаване на наемателя.
Текуща годишна наемна плащане
Оценена пазарна наемна цена за сходни жилища
Предложен годишен ръст на наема (в $)
Увеличение на процентната наемна плащане
Обоснование за повишаване на наема (Оправдание)
Предложена стимулация за преновяване (ако има такава)
Детайли за стимулация при Продължаване (ако е приложимо)
Такса за подновяване (ако е приложимо)
Преговори и споразумение
Ангажирайте се в преговори с наемателя и финализирайте условията за продължаване на наема.
Първоначален отговор на наемателя за продължаване?
Предложено увеличение на наема (ако е приложимо)
Обобщение на преговорите
Коригиране на наема по договор?
Крайно договорена наемна сума
Дата на подписване на споразумението
Забележки за всякакви предоставени преференции/стимули (напр. безплатен паркинг, незначителни подобрения)
Документация за наемане и правен преглед
Подгответе споразумението за продължаване на арендната показда и осигурете законосъобразността му.
Прегледайте детайлите на клаузата за продължаване на наема
Преглед на съответствието (Местно, Щатско, Федерално)
Ефективна дата на продължаване на наема
Качване на документ с преглед от адвокат (ако е приложимо)
Забележки относно правен преглед и потенциални рискове
Преглед на статуса на контрола/стабилизация на наемите
Инициали на правен рецензент
Приемане и подписа на наемателя
Получете приемането и подписите на наемателя за споразумението за продължаване на наема.
Подпис на наемателя
Дата на подписване
Печатно име на наемателя
Потвърждение за получена копия
Коментари на наемателя (по желание)
Ведение на записи и уведомителства
Актуализирайте имуществените записи и уведомете заинтересованите страни за продължаване на наема.
Дата на подписване на потвърдителния договор
Бележки за обсъждане/преговори за продължаване
Сумма на ревизия на наема
Тип на Продължаване на Наемите
Копие от подписан договор за насрочване на наемателите
Уведомление изпратено към софтуер за управление на имоти (Детайли)
Дата на уведомяване на наемателя за продължаване
Намерихте ли този контролен списък полезен?
Демо на решение за управление на съоръжения
Поддържайте вашите обекти да функционират безпроблемно! ChecklistGuro рационализира поддръжката, инспекциите и управлението на доставчици. Намалете престоите, оптимизирайте ефективността и подобрете безопасността. Управлявайте всичко това с нашата система за управление на работните процеси.
Свързани контролни списъци
Maintenance Request Checklist
Resident Communication Checklist
Capital Improvement Planning Checklist
Списък за отваряне/затваряне на офис
Списък за готовност на операционната зала
Списък за поддръжка и безопасност на асансьори
Списък за проверка на система за компресиран въздух
Swimming Pool & Spa Maintenance Checklist
Можем да го направим заедно
Нуждаете се от помощ с
Управление на сгради?
Имате въпрос? Тук сме, за да помогнем. Моля, изпратете запитването си и ние ще отговорим своевременно.