Списък за проверка при продажби на търговски недвижими имоти Checklist
Отключете успеха си в търговските недвижими имоти! Изтеглете нашата изчерпателна контролна листа за продажби на търговски недвижими имоти – вашето незаменимо ръководство за сключване на сделки, от първоначално проучване до финализиране. Максимизирайте ефективността, минимизирайте рисковете и сключвайте повече сделки с този задължителен ресурс за брокери, инвеститори и разработчици. Организирайте се и увеличете печалбите си днес!
Търсене на клиенти и генериране на потенциални клиенти
Дейности, свързани с намирането и квалифицирането на потенциални клиенти за търговски недвижими имоти.
Брой извършени студени обаждания
Брой посетени мрежови събития
Основен източник на потенциални клиенти
Бележки относно последните проучвателни дейности
Целеви видове имоти (за проучване)
Дата на последното събитие за създаване на контакти
Добавени ключови контакти (LinkedIn/Имейл)
Първоначална консултация и оценка на нуждите
Събиране на информация от потенциални клиенти и разбиране на техните цели.
Преглед на бизнеса на клиента (индустрия, размер, текущо състояние)
Цели на клиента в областта на недвижимите имоти (краткосрочни и дългосрочни)
Приблизителен бюджетен диапазон
Предпочитан тип имот (Офис, Търговски, Индустриален, Многофамилен, Земя)
Желани характеристики на местоположение (Изберете всички приложими)
Времева линия за усвояване на цел
Роля на клиента (Купувач, Продавач, Инвеститор)
Имате ли някакви специални притеснения или въпроси?
Търсене и анализ на имоти
Определяне и оценяване на подходящи търговски имоти за клиенти.
Размер на имота (кв.м)
Обявена цена
Адрес на имота
Тип на имота
Подробно описание на имота
Основни характеристики
Капиталова норма
Година на построяване
Карта на имоти
Маркетинг и промоция на имоти
Стратегии за рекламиране и представяне на имоти пред потенциални купувачи.
Описание на имота за маркетингови материали
Използвани маркетингови канали (Изберете всички приложими)
Професионални снимки на имоти
Брошура за имоти (PDF)
Брой прегледи на имот (онлайн)
Профил на целевата аудитория (кратко описание)
Дата на последната стартирана маркетингова кампания
Преговори и управление на оферти
Управление на оферти, контраоферти и договаряне на договори.
Първоначална офертна цена
Обосновка на офертата на купувача
Офертна цена от продавача
Обосновка на контрапредложението на продавача
Видове непредвидени обстоятелства (Купувач)
Срок на валидност на офертата
Размер и вид на депозит за сериозност
Бележки относно стратегия за преговори
Одит и проверки
Организиране и координиране на необходимите огледи и проверки за надлежна проверка.
Краен срок за проверка
Доклад за Фаза 1 на Оценка на Околната Среда (ОС)
Обобщение на констатациите от проверката (първоначален преглед)
Завършени проверки (Изберете всички приложими)
Допълнителни бележки/наблюдения от проверката
Приблизителна стойност на установените ремонти (въз основа на огледи)
Статус на решение за проверка
Документи за геодезически проучвания на имоти
Договор и Затваряне
Окончателно финализиране на договора за покупко-продажба и управление на процеса на затваряне.
Дата на изпълнение на договора
Пълно име на купувача
Пълно наименование на продавача
Цена на покупка
Краен срок
Непредвидени обстоятелства (ако има такива)
Пълноценно изпълнен договор (PDF)
Титърен дом
Подпис на брокер (Купувач)
Следпродажбено обслужване и поддържане на връзка с клиенти
Дейности след продажбата за поддържане на взаимоотношения с клиентите и генериране на препоръки.
Краен срок
Бележки след продажба (Клиент)
Такса за препоръка (ако е приложимо)
Изпратени ли са въпросници за удовлетвореност на клиентите?
Планиран е последващ разговор/среща.
Получени отзиви (ако има такива)
Благодарственият имейл изпратен ли е?
Бележки относно потенциално повтарящи се поръчки или препоръки
Правна и нормативна уредба
Осигуряване на спазването на всички приложими закони и наредби.
Статус на проверка на лиценза
Срок на валидност на лиценза
Завършени кредити за продължаващо обучение
Завършване на обучение по жилищно настаняване?
Последна дата за обучение по жилищно настаняване
Преглед на договорни споразумения с агенции
Доказателство за Застраховка Грешки и Пропуски
Спазване на законите за конкуренцията?
Административни и документационни въпроси
Управление на документация, водене на записи и други административни задачи.
Име на клиент
Адрес на имота
Цена на продажба
Дата на изпълнение на договор
Краен срок
Копие на договор за продажба
Забележки относно детайли от договора
Депозитна компания
Име за контакт с ескроу сметка
Намерихте ли този контролен списък полезен?
Демонстрация на решението за управление на задачи
Бъдете организирани и увеличете продуктивността! ChecklistGuro опростява управлението на задачите, приоритетите и проследяването на напредъка. Постигнете повече, намалете стреса и постигнете целите си. Управлявайте всичко това с нашата платформа Work OS.
Свързани контролни списъци
Можем да го направим заедно
Нуждаете се от помощ с
Управление на задачите?
Имате въпрос? Тук сме, за да помогнем. Моля, изпратете запитването си и ние ще отговорим своевременно.