Списък за отваряне на ескроу сметка Checklist
Осигурете гладко приключване на сделка с недвижими имоти! Изтеглете нашия безплатен контролен списък за откриване на ескроу сметка – вашето ръководство за овладяване на първоначалните стъпки, избягване на скъпи грешки и поддържане на сделките в правилния курс. Подходящ за агенти, купувачи, продавачи и ескроу екипи.
Първоначална настройка и информация за клиент
Съберете необходимите данни за клиента и определете основните аспекти на ескроу сметката.
Служител ескроу
Име на клиент (купувач)
Име на клиент (Продавач)
Информация за контакт с клиента (Купувач - Телефон, Имейл, Адрес)
Информация за контакт с клиент (Продавач - Телефон, Имейл, Адрес)
Предпочитан начин за комуникация (Купувач)
Предпочитан начин на комуникация (Продавач)
Дата Клиент Инструкции Получени
Информация за имота и правно описание
Проверете подробностите за имота, който се прехвърля, включително правните описания и потвърждение на адреса.
Адрес на имота
Номер(а) на парцел(и)
Пълно правно описание
Размер на поземления участък (акра/квадратни фута)
Геодезически проучвания (ако има такива)
Вид на имота
Номер на парцел на оценителя
Информация за страните и контактите
Потвърдете самоличността и контактите на всички замесени страни: Купувач, Продавач, Агенти по недвижими имоти, Кредитори, Компания за застраховане на собствеността и др.
Пълно име на купувача
Телефонен номер на купувача
Имейл адрес на купувача
Пълно име на продавача
Телефонен номер на продавача
Имейл адрес на продавача
Пълно име на агента, отговарящ за обявата
Телефонен номер на агента на продавача
Имейл адрес на агента по продажбите
Пълно име на купувач-агент
Телефонен номер на агент на купувача
Имейл адрес на купувач-брокер
Преглед на договора за покупка
Прегледайте щателно договора за покупка за ключови дати, условия и специални указания.
Преглед на Договор за покупка – Общи коментари и обобщение
Дата на влизане в сила на договора за покупка
Краен срок (съгласно Договор за покупко-продажба)
Договорна цена (съгласно Договор за покупка)
Видове мерки за непредвидени обстоятелства (Изберете всички приложими)
Обобщение на детайли относно уговорката за проверка (ако е приложимо)
Обобщение на детайлите за оценка (ако е приложимо)
Уточнена ли е сумата на депозит за сериозен ангажимент?
Специални инструкции/Уточнения/Допълнения (Обобщение)
Информация за финансиране и заеми
Събирайте и проверявайте данни за кредити, източници на финансиране и изисквания на кредиторите.
Сума на кредита
Наименование на кредитора
Име на кредитен служител
Вид на кредита (напр. конвенционален, FHA, VA)
Приблизителна дата на приключване (по условията на кредитния ангажимент)
Лихвен процент (за всяко поети ангажимент)
Подробности/Условия за поетия ангажимент (ако има такива)
Оценка на кредита
Вид финансиране
Заглавие и застраховка
Инициирайте проверка на собствеността и поръчайте необходимите полици за застраховка на собствеността.
Избор на компания за застраховане на титлата/собствеността
Инструкции към фирмата за застраховка на собствеността/Специални изисквания
Застрахователен тип (Стандартен, Разширен, и т.н.)
Приблизителна такса за застраховка на собствеността (ако е известна)
Дата Заглавие Търсене Сортиране
Изисква ли се удостоверение за наводнения?
Копие на предварителен отчет за собствеността (ако има такова)
Необходими ли са препоръки?
Първоначални депозити и средства
Събирайте първоначални депозити и установете процедури за обработка на средства.
Първоначална сума на депозита
Източник на първоначален депозит (напр. Име на банка)
Номер на депозитна сметка
Дата на внасяне
Номер на потвърждение (ако има такъв)
Депозит за сериозен аванс
Начин на плащане на депозит за сериозност (например, банков превод, чек)
Копие от потвърждение за депозит (ако има такова)
Такси и оповестявания за ескроу
Ясно очертайте таксите за ескроу и предоставете необходимите разкрития на всички страни.
Разбивка на такса за депониране
Размер на такса за ескроу сметка
Депозит за сериозно намерение/за ангажимент
Начин на плащане за първоначален депозит
Копие на разписка за първоначален депозит (ако има такова)
Разкриване на потенциални конфликти на интереси (ако има такива)
Обобщение на основните оповестявания, предоставени на страните
Разкрития на дати, предоставени на всички страни.
Намерихте ли този контролен списък полезен?
Демонстрация на решението за управление на задачи
Бъдете организирани и увеличете продуктивността! ChecklistGuro опростява управлението на задачите, приоритетите и проследяването на напредъка. Постигнете повече, намалете стреса и постигнете целите си. Управлявайте всичко това с нашата платформа Work OS.
Свързани контролни списъци
Можем да го направим заедно
Нуждаете се от помощ с
Управление на задачите?
Имате въпрос? Тук сме, за да помогнем. Моля, изпратете запитването си и ние ще отговорим своевременно.