ChecklistGuro Lista de verificação para a avaliação do local antes do início da construção Checklist
Garanta o sucesso do seu projeto! Descarregue a nossa lista de verificação gratuita para avaliação prévia do local da construção. Minimize os riscos, identifique potenciais problemas e otimize o seu projeto de construção com este guia essencial. Ideal para empreiteiros, promotores imobiliários e gestores de obra. #construção #avaliaçãodolocal #listadeverificação #gestãodeprojetos #gestãoderiscos
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Informações Gerais do Site
Informações básicas sobre o site e o projeto.
Nome do projeto
Endereço do site
Área do terreno (metros quadrados)
Data da avaliação
Coordenadas GPS (latitude/longitude)
Breve descrição do local (condições atuais)
Tipo de propriedade do site
Mapa do sítio/Fotografia aérea
Conformidade Legal e Regulatória
Verifica se o acesso é legal e se estão a ser cumpridos os regulamentos e as normas aplicáveis.
Comprovativo de propriedade do site/contrato de arrendamento.
Cópia da autorização/direito de acesso ao local.
Verificação da Conformidade com as Normas de Zoneamento
Data da Verificação de Conformidade com as Normas de Zoneamento
Resumo dos Requisitos para Obtenção de Licenças
Número de Licenças Necessárias
É necessário realizar uma Avaliação de Impacto Ambiental (AIA)?
Cópia das Servidões Existentes (se aplicável)
Topografia e Condições Geotécnicas
Avaliação da inclinação do terreno, do tipo de solo e dos potenciais riscos geológicos.
Inclinação máxima do terreno (%)
Descrição dos Tipos de Solo Encontrados
Capacidade de suporte do solo (estimada)
Relatório geotécnico (se disponível)
Nível da água subterrânea (profundidade estimada)
Evidências de antigas áreas de aterro/contaminação.
Presença de afloramentos rochosos
Observações sobre a possibilidade de subsidência ou assentamento do terreno.
Considerações ambientais
Identifica os potenciais impactos ambientais e as medidas de mitigação necessárias.
É necessário realizar uma Avaliação de Impacto Ambiental (AIA)?
Resumo dos potenciais impactos ambientais (por exemplo, ruído, poeira, poluição da água)
Existem áreas ecológicas sensíveis?
Níveis de ruído estimados (em dB) nos limites da propriedade.
Documentação de suporte (por exemplo, relatório da avaliação ambiental do local na Fase 1)
Proximidade a corpos de água (rios, riachos, lagos)
Medidas de mitigação propostas para os potenciais impactos ambientais
Serviços Públicos e Infraestruturas Existentes
Avaliação das infraestruturas e instalações existentes no local.
Disponibilidade de água?
Pressão da água confirmada (PSI)
Já existe instalação elétrica no local?
Capacidade Elétrica Disponível (Amperes)
Serviço de gás disponível?
Descrição da infraestrutura existente (edifícios, cercas, etc.)
Mapa/Planta do Terreno com Indicação das Infraestruturas (se disponível)
Sistema de esgoto/fossa séptica?
Observações sobre o estado atual das infraestruturas existentes
Acessos e Logística do Local
Avaliação das vias de acesso ao local e das questões logísticas para a construção.
Ponto de Acesso Principal do Local (Coordenadas GPS)
Largura da via de acesso mais estreita (em metros)
Altura livre vertical da passagem inferior mais baixa (em metros)
Tipos de veículos necessários para a entrega no local (selecione todas as opções aplicáveis)
Detalhes dos percursos de entrega no local (incluindo quaisquer restrições de mudança de direção ou pontes com altura limitada)
Número estimado de viagens diárias de veículos
É necessário um plano de gestão de tráfego?
Mapa do site que indica os acessos e os possíveis pontos de estrangulamento.
Perigos e Riscos
Identificação de potenciais perigos e riscos relacionados com as condições do local.
Zona de risco de inundações conhecida?
Inclinação aproximada da encosta (em graus)
Instabilidade do solo observada (por exemplo, fissuras, buracos de afundamento)
Possíveis Riscos no Solo
Proximidade com a falha geológica?
Descrição de quaisquer odores ou sinais visuais incomuns que sugiram a presença de materiais potencialmente perigosos.
Anexe fotografias do local que mostrem potenciais perigos.
Vegetação e fauna existentes
Avaliação da flora existente e dos potenciais impactos na fauna.
Descreva os tipos de vegetação existentes (por exemplo, árvores, arbustos, ervas).
Existem espécies de plantas protegidas ou em risco de extinção na área?
Número aproximado de árvores adultas existentes no local.
Anote quaisquer vestígios de atividade da fauna selvagem (por exemplo, pegadas, fezes, ninhos).
Possível impacto na fauna (Alto/Médio/Baixo)
Anexe fotografias da vegetação e dos animais que observou.
Descreva o possível impacto das atividades de construção na vegetação existente.
Recursos Históricos e Culturais
Identificação de possíveis recursos históricos ou culturais presentes no local.
A análise preliminar no computador foi concluída?
Existem estruturas históricas conhecidas no local?
Descrição das características históricas observadas (se houver).
Fotografias de possíveis elementos de interesse histórico.
Foi estabelecido contacto com a Sociedade Histórica Local?
Resumo da consulta com a associação histórica local (se aplicável).
É necessário realizar um levantamento arqueológico?
Observações sobre os possíveis impactos culturais.
Achou este modelo de lista de verificação útil?
Demonstração da Solução de Gestão de Projetos de Construção
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