ChecklistGuro Modelo de Lista de Verificação para Projetos de Desenvolvimento Imobiliário Checklist
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Viabilidade e Planeamento
Fases iniciais de avaliação e planeamento do projeto de desenvolvimento imobiliário.
Resumo do Conceito do Projeto
Dimensão estimada do projeto (em metros quadrados)
Uso Proposto do Imóvel
Data prevista para a conclusão do projeto.
Custos de Desenvolvimento Estimados
Nível de Avaliação de Risco
Aquisição de Terrenos e Análise de Diligência
Atividades relacionadas com a compra ou aquisição do terreno para fins de construção.
Endereço do imóvel
Valor Avaliado
Data da oferta
Preço de compra
Classificação de Zoneamento
Documentos da Pesquisa
Notas sobre a pesquisa de títulos
Projeto e Obtenção de Licenças
Projeto arquitetónico, planos de engenharia e obtenção das licenças necessárias.
Nome do Arquiteto
Desenhos arquitetónicos
Descrição do Projeto/Conceito
Altura do edifício (em metros)
Situação de Conformidade com o Plano de Zoneamento
Data de envio do pedido de licença.
Cálculos de Engenharia
Financiamento e Orçamento
Obtenção de financiamento e gestão do orçamento do projeto.
Orçamento Total do Projeto
Contribuição de Capital
Montante do Financiamento por Dívida
Fonte de Financiamento
Data de Aprovação do Empréstimo
Distribuição do Fundo de Contingência (%)
Pressupostos e Notas sobre o Orçamento
Acordo de Financiamento
Fase de construção
Todas as atividades relacionadas com a construção física do empreendimento imobiliário.
Data prevista para o lançamento do concreto.
Metros cúbicos de concreto lançados.
Estado da Inspeção da Estrutura
Fotos da conclusão da instalação das molduras.
Data prevista para o início dos trabalhos de cobertura.
Horário de registro diário no site
Número de trabalhadores no local.
Conformidade Legal e Regulatória
Garantir o cumprimento de todas as leis e regulamentos aplicáveis.
Foi confirmada a conformidade com as normas de zoneamento?
Data de envio do pedido de licença
Resumo dos resultados da avaliação do impacto ambiental
Avaliação de Conformidade com as Normas de Acessibilidade (ADA)?
Cópia das Licenças Necessárias
Número de infrações de código pendentes.
Aprovação da HOA obtida?
Marketing e Vendas
Promovendo e vendendo o imóvel construído.
Tamanho do público-alvo
Canal de Marketing Principal
Data de início da campanha de marketing
Resumo da Mensagem da Campanha de Marketing
Público-alvo
Exemplos de materiais de marketing (folhetos, anúncios)
Encerramento do Projeto
Tarefas finais e documentação necessárias para a conclusão do projeto.
Data oficial de conclusão do projeto
Custo Total do Projeto
Resumo do Relatório do Projeto Final
Desenhos «Tal como Construído»
Estado do projeto
Assinatura do Gerente do Projeto
Documentação das Lições Aprendidas
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