Проверка на търсене и списък за застраховка Checklist
Запазете имотното си заключение! Изтеглете нашата изчерпателна проверка и застраховка на правото на собственост (Title Search & Insurance Checklist) – вашият наръчник за избягване на скъпи изненади и осигуряване на гладко, сигурно завършване на сделката. Експертни съвети и жизненоважни стъпки вътре!
Този шаблон е инсталиран 4 пъти.
Първоначална консултация с клиента и събиране на информация
Събиране на основни клиентски данни и установяване на очаквания относно търсене на право и застраховка.
Име на клиента
Адрес на имота
Цена на покупка
Тип на кредита (ако е приложимо)
Очаквана дата на затваряне
Очаквания и притеснения на клиента (по отношение на правото на собственост)
Желателен ниво на покритие на застраховка на заглавие
Съществуващи документи (ако е приложимо)
Поръчване на проучване на правото на собственост
Иницииране на процеса по проверка на собствеността с компанията по заповеждане на заповеди и предоставяне на необходимата документация.
Адрес на имота
Номер на парцел (APN)
Избор на компания за регистриране
Специални указания за търсене на заглавия (напр. конкретни исторически периоди за изследване)
Дата на извършване на правопроверка (ако е необходима конкретна дата)
Акт или съществуващ документ за право (ако е наличен)
Име на Агента по поръчки
Имейл на Агента по Поръчки
Преглед и изпитване на търсене по заглавие
Детайлно преглеждане на резултатите от търсене на заповеди за възможни проблеми и тежести.
Прегледайте доклад за търсене за точност на юридическо описание
Проверете дали имената на собствениците съвпадат с правните документи
Идентифицирайте възможни пречки (Изберете всички приложими)
Отбележете какви и да са открити несъответствия или червени флагове в доклада
Година на оригиналния документ (ако е наличен)
Вид на извършен търсене на заглавия
Обобщете изводите, свързани с каквито и да са потенциални дефекти на заглавието
Преглед и преговори на задължението за започване на строителство
Преглед на предварителното задължение за право на собственост, идентифициране на изключения и преговори с компанията, издаваща право на собственост.
Преглеждане на изключенията от обръщането на ангажимента – Опишете всяко изключение и неговото потенциално въздействие.
Класификация на типа изключение
Предложени решения/Точки за преговори с титулна компания
Оценка на разходите за разрешаване на изключение (ако е приложимо)
Кои изключения изискват преговори?
Подробни бележки относно комуникацията с компанията-носител на правото
Дата на първоначално преглеждане на гаранцията
Избор и подаване на полица за застраховка на заглавие
Избор на подходящ полис за застраховка на заглавие и завършване на процеса на подаване на заявление.
Тип на полицата (на собственика/на кредитора)
Покритие (Застрахована стойност)
Опции за препоръки (ако е приложимо)
Специални указания или заявки към ипотечна компания
Услуга за регистриране на претенции?
Наемане на политиката (ако е различно от датата на затваряне)
Подкрепящи документи (напр. Договор за покупка)
Подпис на клиента (Упълномощане)
Разрешаване на проблеми с правото (ако има такива)
Уреждане и отстраняване на всякакви дефекти в собствеността, ипотеки или ограничения, открити по време на проверката.
Опишете открития проблем с заглавието
Обяснение на предложеното решение
Избран метод на разрешаване
Уточнете детайлите на резолюцията (ако е избрано „Други“ по-горе)
Оценка на разходите за разрешаване (USD)
Дата Решение Действие инициирано
Забележки относно комуникацията с компанията по заподобряване (Title Company) относно разрешаването
Статус на резолюцията
Дата на завършване на резолюцията (ако е приложимо)
Въвеждане и затваряне на политики
Уверете се, че полицата за застраховка на правото е издадена и координирайте с агента за затваряне.
Планирана дата на затваряне
Получена ли потвърждение от Агента?
Забележки от агента по затваряне (относно застраховка на правото)
Премиумът е потвърден с клиента?
Обща премия
Копия на окончателната полица за застраховка на правото на собственост (Качено)
Дата на влизане в сила на политиката
Номер на полицата
Преглед и последващи действия след затваряне
Проверка на точността на регистрираните документи и разрешаване на всички проблеми след затварянето.
Дата на затваряне
Номер на полицата
Политиката ли беше записана?
Дата на записване на политиката (ако е приложимо)
Забележки относно процеса на запис или каквито проблеми са възникнали
Имаше ли пост-затварящи изключения или претенции?
Ако да, описвайте изключения или претенции след затварянето и разрешаването им (ако има такива).
Получена ли потвърждение от клиента?
Има ли някакви обратни отзиви или притеснения от клиентите?
Намерихте ли този контролен списък полезен?
Демо на решение за управление на строителството
Строете по-умно, а не по-трудно! ChecklistGuro рационализира строителните проекти от планирането до завършването. Управлявайте задачи, инспекции, протоколи за безопасност и много други - всичко на едно място. Намалете закъсненията, подобрете комуникацията и доставяйте проекти навреме и в рамките на бюджета.
Свързани контролни списъци
Шаблон за проверка на наличностите на строителни материали
Контролен списък за проследяване на инвентара на строителни материали
Списък за обновяване/ремонтни дейности
Списък за проверка на дренажната система на покрива
Списък за вътрешни боядисвания
Списък с документи за гаранция
Списък за Ръководства за Експлоатация и Поддръжка (О&М)
Списък за готовност при мобилизация на терен
Можем да го направим заедно
Нуждаете се от помощ с
Строителство?
Имате въпрос? Тук сме, за да помогнем. Моля, изпратете запитването си и ние ще отговорим своевременно.